Exkluzivní byt se soukromou střešní terasou, první řada u moře, Zadar, Diklo

Exkluzivní byt se soukromou střešní terasou, první řada u moře, Zadar, Diklo

Z Operetiny nabídky luxusních nemovitostí vyzdvihujeme třípokojový byt ve 2. patře moderní novostavby umístěné přímo u pobřeží.

Tato moderní a luxusní budova se skládá z podzemní garáže, přízemí, dvou pater a střešní terasy, s plánovaným nastěhováním v červnu 2026.

Nachází se v první řadě u moře, v jedné z nejprestižnějších lokalit, a tato nemovitost vyniká harmonií architektury, luxusu a výjimečné polohy.

Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a úchvatný výhled na moře a pláž, která se nachází přímo před budovou.

Celková plocha bytu se všemi příslušenstvími je 265 m², zatímco čistá užitná plocha činí 181 m².
Interiér tvoří chodba o velikosti 12 m², která vede do prostorného open-space obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o velikosti 31 m². Tento centrální prostor plynule navazuje na prostornou lodžii o velikosti 30 m², přičemž velká posuvná stěna umožňuje propojení prostor a vytvoření rozšířené obytné části.
Byt má tři ložnice, dvě o velikosti 10 m² a jednu o velikosti 7 m², přičemž jedna z nich má vlastní koupelnu o velikosti 4 m². Dále byt zahrnuje hlavní koupelnu o velikosti 6 m² a samostatné WC pro hosty o velikosti 2 m².

Zvláštní hodnotu dodává bytu soukromá střešní terasa o impozantní ploše 118 m² s nádherným výhledem na moře a pobřeží. Terasa má přímý přístup výtahem z garáže a nabízí možnosti dalšího vybavení, jako je infinity bazén, jacuzzi, sprcha, letní kuchyně nebo bioklimatická pergola.

Součástí bytu jsou také dvě parkovací místa v podzemní garáži (14 m²) s nabíječkou pro elektrická vozidla a skladovací prostor o velikosti 7 m².

DALŠÍ VLASTNOSTI:
Budova:
– Fasáda realizovaná pomocí systému ETICS
– Thermo-tech zvuková a tepelná izolace na každém podlaží
– Dodatečná zvuková izolace mezi byty
– Výtah s přímým přístupem z podzemní garáže na střešní terasu

Okna a stínění:
– Hliníková okna Schüco s vysoce kvalitním sklem pro optimální ochranu před sluncem
– Motorické venkovní žaluzie v ložnicích
– Motorické závěsy v obývacím pokoji
– Sítě proti hmyzu na všech oknech a balkonových dveřích

Bezpečnost:
– Bezpečnostní a protipožární dveře značky Kolnoa s kódovým odemykáním
– Vstup do budovy pomocí čtečky otisků prstů s možností klasického zamykání

Interiér:
– Luxusní interiérové dveře od podlahy ke stropu bez viditelných zárubní
– Třívrstvá dubová podlaha (Požgaj) v ložnicích
– Prémiové keramické dlaždice velkého formátu (300×120 cm), italská značka Laminam

Vytápění a chlazení:
– Podlahové vytápění v celém bytě
– Tepelná čerpadla Mitsubishi
– Klimatizace Mitsubishi s vnitřními jednotkami v každé místnosti a obývacím pokoji
– Inteligentní Wi-Fi řízení systémů

Voda a úprava:
– Vestavěný systém změkčování vody pro každý byt

Sanitární vybavení:
– Sanitární vybavení Grohe (řada Essence)
– Umyvadla Villeroy & Boch
– WC Villeroy & Boch ViClean-I 100 s funkcí bidetu
– Dlaždice Laminam (300×120 cm)

Diklo patří mezi nejexkluzivnější lokality na pobřeží Zadaru. Je známé luxusními nemovitostmi a upravenými plážemi, přičemž se vyznačuje stabilní turistickou poptávkou a trvalým růstem hodnoty nemovitostí.

Výborná dopravní dostupnost do centra Zadaru a kompletní infrastruktura s kvalitními restauracemi, obchody a rekreačními možnostmi činí Diklo atraktivní destinací po celý rok.

Tato nemovitost nabízí vzácnou investiční příležitost s jasným potenciálem růstu hodnoty, jako exkluzivní soukromá rezidence nebo luxusní turistický objekt.

Prohlídka je možná všechny dny po předchozí domluvě.