Exkluzivní byt s terasou na střeše, první řada k moři, Zadar, Diklo

Exkluzivní byt s soukromou střešní terasou, první řada u moře, Zadar, Diklo

Z nabídky luxusních nemovitostí Opereta vyzdvihujeme třípokojový byt ve 2. patře moderní novostavby umístěné přímo u pobřeží.

Tato moderní a luxusní budova se skládá z podzemní garáže, přízemí, dvou pater a střešní terasy, s plánovaným nastěhováním v červnu 2026.

Umístěná v první řadě u moře, v jednom z nejprestižnějších sídel, tato nemovitost vyniká harmonií architektury, luxusu a výjimečné lokace.

Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a úžasný výhled na moře a pláž, která se nachází přímo před budovou.

Celková plocha bytu se všemi příslušenstvími je 265 m², zatímco celková čistá plocha činí 181 m².
Vnitřní prostor tvoří chodba o velikosti 12 m², která vede do prostorného 31 m² open-space obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Tento centrální prostor bytu se přirozeně rozšiřuje na prostornou lodžii o velikosti 30 m², a velké posuvné sklo umožňuje praktické propojení místností a vytvoření rozšířené obývací části.
Byt má tři ložnice, dvě o velikosti 10 m² a jednu o velikosti 7 m², přičemž jedna z ložnic má vlastní koupelnu o velikosti 4 m². Kromě toho byt zahrnuje hlavní koupelnu o velikosti 6 m² a samostatné WC pro hosty o velikosti 2 m².

Zvláštní hodnotu tomuto bytu dává soukromá střešní terasa o impozantních 118 m² s nádherným výhledem na moře a pobřeží. Tato prostorná terasa má přímý přístup výtahem z garáže a nabízí možnosti dalšího vybavení, jako je nekonečný bazén, jacuzzi, sprcha, letní kuchyně nebo bioklimatická pergola.

Byt také zahrnuje dvě parkovací místa v podzemní garáži (14 m²) s nabíječkou pro elektrická vozidla a sklad o velikosti 7 m².

DALŠÍ VLASTNOSTI:
Budova:
– Fasáda provedena pomocí ETICS systému
– Thermo-tech zvuková a tepelná izolace na každém podlaží
– Další zvuková izolace mezi byty
– Výtah s přímým přístupem z podzemní garáže na střešní terasu

Okna a stínění:
– Schüco hliníková okna s vysoce kvalitním sklem pro optimální ochranu před sluncem
– Motorizované venkovní žaluzie v ložnicích
– Motorizované závěsy v obývacím pokoji
– Sítě proti hmyzu na všech oknech a balkonových dveřích

Bezpečnost:
– Protipožární a protipožární dveře značky Kolnoa s kódovým odemykáním
– Vstup do budovy prostřednictvím čtečky otisků prstů a možnost klasického zamykání

Vnitřní prvky:
– Luxusní vnitřní dveře od podlahy ke stropu, bez viditelných zárubní
– Třívrstvý dubový parket (Požgaj) v ložnicích
– Prémiové keramické dlaždice velkého formátu (300×120 cm), italská značka Laminam

Topení a chlazení:
– Podlahové topení v celém bytě
– Tepelná čerpadla Mitsubishi
– Klimatizace Mitsubishi s vnitřními jednotkami v každé místnosti a obývacím pokoji
– Chytré Wi-Fi řízení systémů topení a chlazení

Voda a úprava vody:
– Vestavěný systém změkčování vody pro každý byt

Sanitární vybavení:
– Sanitární zařízení od výrobce Grohe z řady nejvyšší kvality - Essence
– Umyvadla – Villeroy & Boch
– Prémiové WC Villeroy & Boch ViClean-I 100 s integrovanou funkcí bidetu
– Laminam dlaždice velkého formátu (300×120 cm)

Sídliště Diklo představuje jednu z nejexkluzivnějších lokalit na zadarském pobřeží. Známé pro luxusní nemovitosti a upravené pláže, tato část města se vyznačuje stabilní turistickou poptávkou a kontinuálním růstem hodnoty nemovitostí.

Vynikající dopravní spojení s centrem Zadaru, spolu s kompletní infrastrukturou, která zahrnuje vysoce kvalitní restaurace, obchody a rekreační zařízení, činí Diklo žádoucí destinací po celý rok.

Tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost k investici s jasným potenciálem růstu hodnoty, jako exkluzivní soukromá rezidence nebo jako luxusní turistický objekt.

Prohlídky jsou možné každý den, po předchozí domluvě.