Exkluzivní dvoupokojový byt, první řada u moře, Zadar, Diklo

Exkluzivní dvoupokojový byt, první řada u moře, Zadar, Diklo

Z nabídky luxusních nemovitostí Opereta vyzdvihujeme byt v 1. patře moderní novostavby umístěné přímo u pobřeží.

Tato moderní a luxusní budova se skládá z podzemní garáže, přízemí, dvou pater a střešní terasy, s plánovaným nastěhováním v červnu 2026.

Umístěná v první řadě u moře, v jednom z nejprestižnějších sídel, tato nemovitost vyniká harmonií architektury, luxusu a výjimečné lokace.

Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a úžasný výhled na moře a pláž, která se nachází přímo před budovou.

Celková plocha bytu se všemi příslušenstvími je 147 m², zatímco celková čistá plocha činí 121 m².
Vnitřní prostor tvoří chodba o ploše 10 m²,
prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o ploše 38 m², a dvě ložnice,
každá o ploše 11 m². Obě ložnice mají vlastní koupelnu o ploše 4,5 m², zatímco ve společné části bytu se nachází další WC o ploše 3 m².

K bytu náleží také prostorná lodžie o ploše 24 m² a krytá terasa o ploše 7 m². Lodžie mají předinstalaci pro jacuzzi, dostupnou na žádost kupujícího.

Byt také zahrnuje dvě parkovací místa v podzemní garáži (14 m²) s nabíječkou pro
elektrická vozidla a sklad o ploše 6 m².

DALŠÍ VLASTNOSTI:
Budova:
– Fasáda provedená pomocí ETICS systému
– Thermo-tech zvuková a tepelná izolace na každé podlažní desce
– Další zvuková izolace mezi byty
– Výtah s přímým přístupem z podzemní garáže na střešní terasu

Okna a stínění:
– Schüco hliníková okna s vysoce kvalitním sklem pro optimální ochranu před sluncem
– Motorizované venkovní žaluzie v ložnicích
– Motorizované závěsy v obývacím pokoji
– Sítě proti hmyzu na všech oknech a balkonových dveřích

Bezpečnost:
– Protivandalová a protipožární dveře značky Kolnoa s kódovým odemykáním
– Vstup do budovy prostřednictvím čtečky otisků prstů a možnost klasického zamykání

Vnitřní prvky:
– Luxusní vnitřní dveře od podlahy ke stropu, bez viditelných zárubní
– Třívrstvý dubový parket (Požgaj) v ložnicích
– Prémiové keramické dlaždice velkého formátu (300×120 cm), italská značka Laminam

Topení a chlazení:
– Podlahové topení v celém bytě
– Tepelná čerpadla Mitsubishi
– Klimatizace Mitsubishi s vnitřními jednotkami v každé místnosti a obývacím pokoji
– Chytré Wi-Fi řízení systémů topení a chlazení

Voda a úprava vody:
– Vestavěný systém změkčování vody pro každý byt

Sanitární vybavení:
– Sanitární zařízení od výrobce Grohe z řady nejvyšší kvality - Essence
– Umyvadla – Villeroy & Boch
– Prémiové WC Villeroy & Boch ViClean-I 100 s integrovanou funkcí bidetu
– Laminam dlaždice velkého formátu (300×120 cm)

Sídliště Diklo představuje jednu z nejexkluzivnějších lokalit na zadarské riviéře. Známé pro luxusní
nemovitosti a upravené pláže, tato část města se vyznačuje stabilní turistickou poptávkou a kontinuálním růstem hodnoty nemovitostí.

Vynikající dopravní spojení s centrem Zadra, spolu s kompletní infrastrukturou, která zahrnuje vysoce kvalitní restaurace, obchody a rekreační zařízení, činí Diklo žádoucí destinací po celý rok.

Tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost k investici s jasným potenciálem růstu hodnoty, jako
exkluzivní soukromá rezidence nebo jako luxusní turistický objekt.

Prohlídky jsou možné každý den, po předchozí domluvě.