Exkluzivní byt se dvěma ložnicemi, první řada u moře, Zadar, Diklo

Exkluzivní byt se dvěma ložnicemi, první řada u moře, Zadar, Diklo

Z nabídky luxusních nemovitostí realitní kanceláře Opereta vybíráme byt v 1. patře moderní novostavby situované přímo na pobřeží.

Tato moderní a luxusní budova se skládá z podzemní garáže, přízemí, dvou pater a střešní terasy, s plánovaným nastěhováním v červnu 2026.

Nemovitost se nachází v první řadě u moře v jedné z nejprestižnějších čtvrtí a vyniká harmonií architektury, luxusu a výjimečné lokality.

Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a neuvěřitelný výhled na moře a pláž, která se nachází přímo před budovou.

Celková plocha bytu se všemi doplňky je 147 m², přičemž celková čistá plocha činí 121 m².
Vnitřní prostor tvoří chodba o rozloze 10 m², prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o rozloze 38 m² a dvě ložnice, každá o rozloze 11 m². Obě ložnice mají vlastní koupelnu o rozloze 4,5 m², zatímco ve společné části bytu se nachází další WC o rozloze 3 m².

K bytu patří také prostorná lodžie o rozloze 24 m² a krytá terasa o rozloze 7 m². Lodžie mají předinstalaci pro vířivku, dostupnou na vyžádání kupujícího.

K bytu dále náleží dvě parkovací stání v podzemní garáži (14 m²) s nabíječkou pro elektromobily a sklad o rozloze 6 m².

DALŠÍ VLASTNOSTI:
Budova:
– Fasáda provedena systémem ETICS
– Zvuková a tepelná izolace Thermo-tech na každé podlažní desce
– Dodatečná zvuková izolace mezi byty
– Výtah s přímým přístupem z podzemní garáže až na střešní terasu

Okna a stínění:
– Hliníková okna Schüco s vysoce kvalitním sklem pro optimální ochranu před sluncem
– Motorizované venkovní žaluzie v ložnicích
– Motorizované závěsy v obývacím pokoji
– Sítě proti hmyzu na všech oknech a balkonových dveřích

Bezpečnost:
– Bezpečnostní a protipožární dveře značky Kolnoa s kódovým odemykáním
– Vstup do budovy přes čtečku otisků prstů s možností klasického zamykání

Interiérové prvky:
– Luxusní interiérové dveře od podlahy ke stropu, bez viditelných zárubní
– Třívrstvé dubové parkety (Požgaj) v ložnicích
– Prémiová velkoformátová keramická dlažba (300×120 cm), italská značka Laminam

Vytápění a chlazení:
– Podlahové vytápění v celém bytě
– Tepelná čerpadla Mitsubishi
– Klimatizace Mitsubishi s vnitřními jednotkami v každém pokoji a obývacím pokoji
– Chytré Wi-Fi ovládání systémů vytápění a chlazení

Voda a čištění:
– Instalovaný systém změkčování vody pro každý byt

Sanitární vybavení:
– Sanita od výrobce Grohe z nejvyšší kvalitativní řady – Essence
– Umyvadla – Villeroy & Boch
– Špičková WC sedátka Villeroy & Boch ViClean-I 100 s integrovanou funkcí bidetu
– Velkoformátové obklady Laminam (300×120 cm)

Čtvrť Diklo představuje jednu z nejexkluzivnějších lokalit na zadarském pobřeží. Tato část města, známá svými luxusními nemovitostmi a upravenými plážemi, se vyznačuje stabilní turistickou poptávkou a neustálým růstem hodnoty nemovitostí.

Vynikající dopravní spojení s centrem Zadaru spolu s kompletní infrastrukturou zahrnující kvalitní restaurace, obchody a rekreační zařízení činí z Dikla vyhledávanou destinaci po celý rok.

Tato nemovitost nabízí vzácnou investiční příležitost s jasným potenciálem růstu hodnoty, ať už jako exkluzivní soukromá rezidence nebo jako luxusní turistický objekt.

Prohlídky jsou možné každý den po předchozí domluvě.