Luxusní novostavba, první řada u moře, Zaton, Zadar

Luxusní třípokojový byt – přízemí s bazénem a zahradou, Zaton, Zadar

Z nabídky luxusních nemovitostí Opereta vyzdvihujeme třípokojový byt v přízemí moderní novostavby. Budova se nachází v jedné z zatonkých zátok, přímo u pobřeží a promenády.

Budovy jsou v současné době ve výstavbě s plánovaným nastěhováním na konci roku 2025.

V první řadě u moře, přímo u pláže, tento projekt přináší vysokou úroveň bydlení s důrazem na soukromí, moderní funkčnost a promyšlený design v každém detailu.

Byt S1 se nachází v přízemí budovy. Celková plocha bytu se všemi příslušenstvími je 394 m², zatímco celková čistá plocha činí 224 m².
Vnitřní obytný prostor tvoří vstupní chodba o ploše 14 m², prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o ploše 47 m² a tři ložnice, z nichž dvě mají plochu 14 m² a jedna 12 m². Každý pokoj má svou příslušnou koupelnu o ploše 5 m², zatímco ve střední části bytu se nachází další WC o ploše 4 m².
K bytu patří dvě zastřešené terasy o ploše 27 m² a 19 m², na které se vychází z ložnic a obývacího pokoje. Terasy jsou propojené, a tak tvoří velkou plochu pro pobyt venku vedle Infinity bazénu a soukromé zahrady o ploše 164 m². U bazénu se nachází také vlastní venkovní sprcha a letní kuchyně.

K bytu náleží také dvě parkovací místa o ploše 36 m² se zónou pro nabíjení elektrických vozidel a sklad o ploše 5 m² v přízemí budovy.

Byt má jižní orientaci, která umožňuje nádherný výhled na moře a pláž umístěnou přímo vedle budovy a dostatek přirozeného světla během dne.

Další vlastnosti:
-Fasáda provedena pomocí ETICS systému
-Schuco hliníková okna s vysoce kvalitním sklem pro optimální ochranu před sluncem
-OTIS výtah
-Motorizované venkovní žaluzie instalované v ložnicích
-Síťky proti hmyzu na všech oknech a balkonových dveřích
-Protivandalová a protipožární dveře značky Kolnoa s dodatečným zadáním kódu pro odemčení
-Vstup do budovy s čtečkou otisků prstů s možností klasického zamykání klíčem
-Luxusní vnitřní dveře od podlahy ke stropu bez viditelných zárubní
-Další zvuková izolace mezi byty
-Thermo-tech zvuková a tepelná izolace instalovaná na každém podlaží
-Všechny podlahy pokryty vysoce kvalitními keramickými dlaždicemi velkého formátu (300x120 cm)
-Podlahové vytápění ve všech bytech je realizováno pomocí tepelných čerpadel Mitsubishi, které umožňují energeticky efektivní vytápění
-Mitsubishi klimatizace s vnitřními jednotkami ve všech ložnicích a obývacím pokoji
-Systémy vytápění a chlazení jsou propojeny s Wi-Fi sítí pro dálkové ovládání
-Každý byt má vestavěný vlastní systém na změkčování vody

Zaton je atraktivní osada umístěná mezi historickým městem Nin a městem Zadar, známá svými krásnými plážemi a křišťálově čistým mořem. Pláž v Zatonu hrdě nese Modrou vlajku jako znak nejvyšší kvality a čistoty moře. Tato destinace je ideální pro odpočinek, rekreaci a užívání si středomořské přírody s bohatou nabídkou sportovních a zábavních aktivit.

V těsné blízkosti této nemovitosti se nachází řada pláží, promenád a Zaton Holiday Resort, s velkým komplexem bazénů a zařízeními pro rodiny. Centrum Zadaru je vzdáleno pouhých 15 minut jízdy a letiště Zadar je také snadno dostupné.

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají luxusní domov u moře, ať už pro celoroční bydlení, letní dovolenou nebo jako investici do špičkového turistického pronájmu s vysokým potenciálem návratnosti.

Prohlídky jsou možné každý den po předchozí domluvě.