Byt s bazénem a zahradou ve Stivašnici, 260,40 m²

Byt s bazénem a zahradou ve Stivašnici, 260,40 m²

V klidné zátoce Stivašnica, nedaleko od Rogoznice, se nachází byt v přízemí moderní budovy se šesti byty. Byt 'A' nabízí dokonalou kombinaci luxusu a pohodlí a rozkládá se na 90,1 m² vnitřního obytného prostoru.

Byt se skládá z vstupní haly, kuchyně a obývacího pokoje s posuvnou stěnou a výstupem na terasu, tří ložnic (z nichž jedna má vlastní šatnu) a dvou koupelen. Součástí bytu je také další sklad o velikosti 5,3 m², což poskytuje dodatečný prostor pro uskladnění věcí.

Zvláštní výhodou tohoto bytu je velká prostorná zahrada o rozloze 140 m², kde se nachází také bazén o velikosti 29,5 m².

K bytu náleží také jedno parkovací místo o velikosti 12,5 m², stejně jako další parkování na severní straně budovy. Celková hrubá plocha bytu činí 260,40 m², což zahrnuje všechny venkovní plochy a parkoviště.

Z bytu je výhled na moře a budova se nachází pouhých 150 metrů od pobřeží.

Začátek výstavby je plánován na polovinu roku 2024, zatímco dokončení prací a nastěhování se očekává na podzim 2025. Tento byt představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají dokonalé místo pro odpočinek nebo celoroční bydlení v jednom z nejkrásnějších částí jadranského pobřeží.

KLÍČOVÉ CHARAKTERISTIKY:

Fasáda: Fasády jsou provedeny v ETICS systému s tepelně izolačními deskami z kamenné vlny o tloušťce 10 cm, a finální úprava zahrnuje kamenné desky, kompaktní desky a akrylátovou omítku.

Střecha: Střecha je pokryta střešními taškami středozemního typu, s tepelnou izolací z minerální vlny o tloušťce 19 cm.

Vnější okna: PVC profily s IZO sklem plněným argonem a hliníkovými roletami na motorový pohon.

Oplocení: Kované, pozinkované a lakované ploty.

Parkování: Kryt z dekorativních betonových prismů.

Vstupní dveře: Protiprovalné a protipožární, s tepelnou a zvukovou izolací.

Výška místností: Světlá výška od podlahy ke stropu je 260 cm.

Sanitární uzly: Hydroizolace, porcelánová keramika, vysoce kvalitní sanitární vybavení s armaturami GROHE/HANSGROHE a vodovodními nádržemi GEBERIT.

Zdi a stropy: Příčkové zdi s dvojitými sádrokartonovými deskami a minerální vlnou, finálně zpracované štukováním a barvou.

Podlahy: Třívrstvá dubová parketová podlaha v obývacích pokojích a ložnicích, keramické porcelánové dlaždice v vstupních prostorách a kuchyních.

Voda a kanalizace: Připojení na veřejný vodovod, bio septik, nízkošumové vertikály odvodnění, příprava na jacuzzi na terase.

Topení a chlazení: Invertorový systém Mitsubishi pro vytápění a chlazení, elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji a jídelně a koupelnách.

Větrání: Mechanické větrání sanitárních prostor, kuchyně a skladu.

Elektroinstalace: Zásuvky a spínače, kabelová instalace pro TV, domovní telefon, anténní, telefonní a internetové přípojky, příprava pro elektro-nabíječku automobilu.

Stivašnica se nachází nedaleko obce Ražanj, ve vzdálenosti 12 km od populární turistické destinace Rogoznica. Je ideální pro ty, kteří hledají klid a samotu, nedotčenou přírodu a krásně čisté moře. Na pláž je z Ražnje možné se dostat za pouhé několik minut jízdy.