































Byt v Ninu: bazén, sauna, zahrada, solární energie a prvotřídní výstavba
Put Grgura Ninskog
Oblíbené
Kalkulátor
Kalkulátor
ID I26644
Detaily
Typ nabídky
Prodej
Typ nemovitosti:
Byt
Velikost
109,07 m2
Lokalita
Nin
Počet pokojů
3
Počet koupelen
3
Podlaží
Přízemí/1
Rok výstavby
2026.
Energetický štítek
A+
Dokumentace
Vlastnický list
Stav
Novostavba
413.000 €
Popis
Novostavba – byt s bazénem, saunou a solární elektrárnou, Nin
Projekt je ve finální fázi výstavby a představuje téměř jedinečný koncept moderní udržitelné architektury v oblasti Zadarské župy. Nachází se v Ninu, v klidné lokalitě mimo hustě zastavěné oblasti.
Tato inovativně navržená nemovitost byla vyvinuta s jasným důrazem na energetickou účinnost a ekologickou výstavbu. Kombinuje moderní architektonický styl s bohatým vybavením, které zahrnuje bazén, saunu, tepelné čerpadlo, nabíjecí stanici pro elektromobily a solární elektrárnu.
Projekt zahrnuje 2 městské vily, každá se 4 dvoupodlažními byty a příslušnými parkovacími místy.
Každá bytová jednotka je navržena jako samostatná a orientovaná opačně vůči ostatním.
⌂ Budova A – byt A4 ⌂
Obytná část je rozložena do dvou podlaží.
Přízemí se skládá z otevřeného prostoru propojujícího kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a větší koupelny s finskou saunou.
V patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou (en-suite).
Venkovní prostor zahrnuje bazén o rozměrech 6 × 2,5 m, sluneční terasu, zelenou plochu a prostor pro odpočinek. Součástí je také parkovací místo s nabíjecí stanicí pro elektromobil.
Čistá užitná plocha bytu činí 109,07 m², včetně jednoho parkovacího místa a dvora o velikosti 89,56 m².
S cílem maximální energetické účinnosti bude projekt realizován z vysoce kvalitních moderních stavebních materiálů. Použity budou Ytong termo bloky Smart (40 cm) a železobetonové desky, zatímco pro lepší zvukovou izolaci mezi byty budou instalovány Silka silikátové bloky (20 cm) s doplněním sádrokartonu a minerální vaty na obou stranách stěny.
Každý byt bude mít vlastní tepelné čerpadlo s fan-coil jednotkami pro vytápění a chlazení, podlahové vytápění a solární elektrárnu s baterií pro snížení nákladů na energie.
Funkce jako kamerový systém a ovládání teploty v interiéru i sauny budou dostupné přes internet.
Design je moderní, doplněný středomořskými barvami, což je patrné zejména na zahradě, kde vysoká zeleň zajišťuje soukromí při pobytu u bazénu.
Lokalita je klidná a zároveň blízko veškeré potřebné infrastruktury – 5 minut chůze (300 m) do historického centra, lékárna (2 min), pekárna (3 min), pizzerie (3 min), kavárna (4 min), supermarket (5 min). Pláž je vzdálena 3 minuty jízdy (15 minut pěšky), město Zadar 20 minut jízdy.
Plánované dokončení je ve druhé polovině roku 2026.
Tento jedinečný projekt v srdci Jadranu představuje vzácnou příležitost na trhu.
Dodatečné
Terasa
Parkování
Přípojky
Elektrická energie
Vytápění
Tepelné čerpadlo
Orientace
S
Z
Luxusní
Bazén
Sauna
Lokalita
Kalkulátor

Filip Borovec