Luxusní apartmán na Korčule s výhledem na moře, 125,75 m²

Apartmán s otevřeným výhledem na moře, garáž, užitná plocha 125,75 m², Korčula

V upraveném a klidném rezidenčním komplexu na ostrově Korčula se nachází apartmán, který spojuje komfort, funkční dispozici a trvalou hodnotu lokality. Pláž je vzdálena jen několik minut chůze a otevřený výhled na moře je hlavní předností této nemovitosti.

Byt se nachází v prvním patře západní části budovy. Orientace směrem k moři zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne, zatímco prostorný krytý balkon se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru a místem pro pobyt po většinu roku.

Interiér je řešen logicky, bez zbytečných ztrát plochy. Centrální část tvoří otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Apartmán má dvě ložnice, dvě koupelny, samostatné WC, chodbu a prádelnu. Všechny místnosti jsou klimatizované a součástí prodeje je i vlastní garážové stání.

Celková započitatelná plocha činí 125,75 m². Obytná část má 99,38 m², krytý balkon o ploše 40,24 m² se započítává koeficientem 0,50 a garážové místo o ploše 12,50 m² rovněž koeficientem 0,50.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní užívání, tak jako investice. Existuje možnost organizovaného turistického pronájmu prostřednictvím ověřené property management společnosti, což umožňuje profesionální správu bez nutnosti aktivního zapojení majitele.

Cena apartmánu činí 600 000 EUR včetně DPH.
V případě koupě prostřednictvím obchodní společnosti činí cena 480 000 EUR bez DPH, s možností daňové optimalizace v závislosti na statusu kupujícího.

Taková kombinace výhledu na moře, garáže, funkční dispozice a polohy v blízkosti pláže se na trhu na Korčule objevuje jen zřídka, zejména v tomto cenovém segmentu.