Tři apartmány uvnitř hradeb, 106 m², Dubrovník

V samotném srdci historického jádra Dubrovníku, jen několik kroků od Stradunu, se nachází byt v prvním patře, který je již léta v provozu jako úspěšný turistický pronájem. Jedná se o mikrolokaci uvnitř hradeb, která patří mezi nejžádanější adresy ve městě - klidnější ve srovnání s hlavními toky, a zároveň bezprostředně propojená s hlavní městskou osou, restauracemi, kulturními památkami a všemi službami, které hosté Dubrovníku hledají.

Byt je uspořádán jako tři samostatné ubytovací jednotky, každá s vlastní koupelnou, což umožňuje flexibilní model pronájmu.

První jednotka je koncipována jako klasický pokoj s vlastní koupelnou, prostorný a světlý, s vysokými stropy a parketovými podlahami charakteristickými pro staroměstskou architekturu.

Druhá jednotka má také vlastní koupelnu a navíc menší, funkční kuchyňský kout pro základní přípravu jídel, což zvyšuje atraktivitu pro kratší a střední pobyty.

Třetí jednotka představuje komfortnější studio typ, s vlastní koupelnou, kuchyní plné velikosti a jídelním stolem, což umožňuje delší pobyt a širší cílovou skupinu hostů.

Všechny jednotky si zachovaly autentické prvky prostoru, jako jsou vysoké stropy, masivní dřevěné dveře a parkety, zatímco koupelny jsou funkčně zařízené. Koncept je prokázaně operativní a přizpůsobený turistickému trhu Dubrovníku.

Další hodnotou nemovitosti je sklad v podkroví o rozloze přibližně 30 m², což je v historickém jádru vzácnost. Tento prostor může sloužit jako sklad pro potřeby pronájmu, technický prostor nebo potenciálně jako další funkční zóna, v závislosti na možnostech a regulaci.

Lokalita uvnitř hradeb Dubrovníku nese trvale omezenou nabídku a stabilní poptávku. Nachází se v těsné blízkosti Knežského paláce, Dubrovnické katedrály a hlavních kulturních bodů města, zatímco městské pláže jako Banja jsou vzdálené jen několik minut chůze.

Tato nemovitost představuje hotový investiční produkt v jedné z nejcennějších městských zón na Jadranu - s existujícím konceptem, jasným příjmovým potenciálem a dalším podkrovním prostorem, který zvyšuje celkovou funkčnost a dlouhodobou hodnotu.