Tři apartmány uvnitř hradeb, 96 m², Dubrovník

V samém srdci historického centra Dubrovníku, jen pár kroků od Stradunu, se nachází byt v prvním patře, který je již řadu let úspěšně využíván pro turistický pronájem. Jedná se o mikrolokalitu uvnitř hradeb, která patří mezi nejžádanější adresy ve městě – klidnější ve srovnání s hlavními turistickými trasami, a zároveň přímo napojenou na hlavní městskou osu, restaurace, kulturní památky a veškeré služby, které návštěvníci Dubrovníku vyhledávají.

Byt je uspořádán jako tři samostatné ubytovací jednotky, každá s vlastní koupelnou, což umožňuje flexibilní model pronájmu.

První jednotka je řešena jako klasický pokoj s vlastní koupelnou, prostorný a světlý, s vysokými stropy a parketovými podlahami typickými pro historickou architekturu.

Druhá jednotka má rovněž vlastní koupelnu a navíc menší funkční kuchyňský kout pro základní přípravu jídel, což zvyšuje její atraktivitu pro krátkodobé i střednědobé pobyty.

Třetí jednotka představuje komfortnější studiový typ s vlastní koupelnou, plnohodnotnou kuchyní a jídelním stolem, což umožňuje delší pobyty a oslovuje širší skupinu hostů.

Všechny jednotky si zachovaly autentické prvky prostoru, jako jsou vysoké stropy, masivní dřevěné dveře a parkety, zatímco koupelny jsou funkčně zařízené. Koncept je dlouhodobě ověřený a přizpůsobený turistickému trhu v Dubrovníku.

Další hodnotou nemovitosti je půdní prostor o přibližné výměře 30 m², což je v historickém jádru vzácnost. Tento prostor může sloužit jako sklad pro potřeby pronájmu, technické zázemí nebo potenciálně jako další funkční zóna, v závislosti na možnostech a legislativě.

Lokalita uvnitř dubrovnických hradeb znamená trvale omezenou nabídku a stabilní poptávku. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Kneževa dvora, dubrovnické katedrály a hlavních kulturních bodů města, zatímco městské pláže, jako je Banje, jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Tato nemovitost představuje hotový investiční produkt v jedné z nejhodnotnějších městských zón na Jadranu – s již nastaveným konceptem, jasným výnosovým potenciálem a dalším půdním prostorem, který zvyšuje celkovou funkčnost a dlouhodobou hodnotu.