Moderní byt v přízemí s zahradou 80 + 140m² zahrady, výhled na moře - Barbariga

Hledáte dokonalou kombinaci moderního designu, špičkového vybavení a soukromí? Rezidence S3 se nachází v prvním patře exkluzivního rezidenčního projektu renomovaného investora v Barbarize, na místě vzdáleném pouhých 5 minut chůze od pláže.

Tento byt vám přináší zvýšenou perspektivu, nerušený panoramatický výhled na modř, Brijunské ostrovy a spektakulární západy slunce. Byt je orientován na jihozápad, prosvětlený přirozeným světlem a plně přizpůsobený středomořskému způsobu života. I když se nachází v prvním patře a nemá vlastní zahradu, jeho prostorná lodžie funguje jako skutečné prodloužení obývacího pokoje venku po celý rok.

Základní informace:
Plocha: 72m² obytné + 2 parkovací místa 12,50m² s nabíječkou pro elektrická auta
Lokalita: Barbariga, 5 minut pěšky od pláže
Patro: První patro (vyvýšená pozice, větší soukromí a lepší výhled)
Orientace: Jihozápad
Výhled: Otevřený výhled na moře a Brijunské ostrovy
Plánované dokončení výstavby / nastěhování: Na konci roku 2026

Rozvržení a organizace interiéru
Vnitřní prostor je maximálně využitelný, navržený podle moderních standardů s důrazem na hojnost přirozeného světla. Je rozdělen na zónu pro setkávání a zcela izolovanou soukromou část.

Centrální "Open-space" prostor (Srdce domova):
Prostorná kuchyně, ke které přiléhá mimořádně praktická komora pro další funkčnost.
Světla jídelna a pohodlný obývací pokoj s TV koutem a přímým výstupem na venkovní lodžii.

Soukromý spací trakt (oddělený chodbou):
Dvě komfortní dvoulůžkové ložnice velkorysých proporcí, s předpokládaným prostorem pro velké vestavěné skříně (ideální pro delší pobyty).
Další výhodou v chodbě: určený prostor pro velkou společnou vestavěnou skříň, což maximálně zvyšuje praktičnost úložného prostoru.

Koupelna:
Plně vybavená, moderní koupelna s toaletou, umyvadlem a prostorným walk-in sprchovým koutem (délka 140 cm).

Venkovní obytný prostor: Krytá lodžie (cca 16 m²)
Klíčovým prvkem Rezidence S3 je její prostorná krytá lodžie. Je navržena tak, aby mazala hranici mezi vnitřním a venkovním prostorem.

Prémiový doplněk: Na terase jsou provedeny přípojky na vodu a odvodnění, což umožňuje instalaci venkovní letní kuchyně. Perfektní pro sezónní vaření venku, jídelnu na vzduchu a užívání si západů slunce nad Brijuny.

Špičkové vybavení a kvalita výstavby
Budova zaručuje nejvyšší kvalitu materiálů, špičkovou tepelnou izolaci a vysokou energetickou účinnost (A/A+ energetická třída), což dlouhodobě zajišťuje nízké provozní náklady:

Topení a chlazení: Podlahové topení prostřednictvím moderních tepelných čerpadel a špičkové klimatizace v místnostech.
Okna: Vysoce kvalitní PVC/ALU okna s trojskly (vynikající zvuková a tepelná izolace) a elektrické rolety s integrovanými sítěmi proti hmyzu.
Podlahové krytiny: Prvotřídní třívrstvý parket v obytných zónách a moderní keramika vysoké třídy.
Bezpečnost: Protiprovalová a protipožární vstupní dveře a video interkom na vstupu do budovy.

Soukromé parkování s přípravou na nabíječe
Bytu náleží dvě soukromá venkovní parkovací místa (každé o rozloze 12,5 m²). Obě místa jsou vybavena jednofázovými elektrickými přípojkami, což umožňuje snadnou instalaci nabíječe pro elektrická vozidla a nabízí maximální flexibilitu do budoucna.

Proč zvolit Rezidenci S3?
Tento byt spojuje to nejlepší z obou světů – bezstarostnost a soukromí života v prvním patře s nerušenými, otevřenými výhledy na moře a Brijuny, které nelze zakrýt. S špičkovými materiály, podlahovým topením na tepelná čerpadla a blízkostí pláže, Rezidence S3 představuje dokonalý moderní středomořský domov pro celoroční bydlení nebo luxusní dovolenou.

Nastěhování: Na konci roku 2026.
CENA ZAHŔNUJE DPH A NEPLATÍ SE DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ!

Zajistěte si svůj kousek jadranského ráje včas. Pro všechny informace, nahlédnutí do půdorysů a rezervace nás kontaktujte!