Špičková a vzácná příležitost 4-pokojového bytu v centru Splitu, 105,76 m²

Špičková a vzácná příležitost 4-pokojového bytu v centru Splitu, 105,76 m²

Umístěný jen několik kroků od Rivi a trajektového přístavu, tento prostorný a elegantní městský byt o rozloze 105,76 m² představuje vzácně dostupnou nemovitost v samotném srdci Splitu — spojení autentického dalmatinského charakteru, funkčního uspořádání a dlouhodobé tržní hodnoty.

Byt se nachází v prvním patře autochtonního kamenného domu a zachovává to, co se v historickém centru města dnes stává stále obtížněji nalezitelným: vysoké stropy přes tři metry, zachovalé secesní dveře, velké okenní otvory a pocit prostoru, který moderní výstavbě často chybí. Přirozené světlo je přítomno po celý den díky jihozápadní orientaci a dalším otvorům na severní straně, zatímco oblouky a originální architektonické detaily dodávají prostoru panský charakter a teplo.

Uspořádání je vysoce funkční a otevírá více možností využití. Byt v současnosti zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny, dvě kuchyně, obývací pokoj s jídelnou a prostornou chodbu a vstupní část. Dvě velké místnosti o přibližně 24 m² zvlášť zdůrazňují komfort nemovitosti, a právě díky uspořádání je možné jednoduše vytvořit samostatnou bytovou jednotku bez narušení soukromí hlavní části bytu.

Jedna část nemovitosti je již léta úspěšně využívána v turistickém pronájmu a dosahuje stabilních obchodních výsledků, což této nemovitosti poskytuje dodatečnou investiční jistotu. Možnost rozdělení na více funkčních celků dále zvyšuje její potenciál — ať už pro kombinaci soukromého života a pronájmu, nebo jako dlouhodobou investici v centru města, kde je nabídka takových bytů výrazně omezená.

Byt je pečlivě udržován a renovován v roce 2020, přičemž byly vyměněny instalace, okna a žaluzie, zatímco originální secesní prvky byly pečlivě zachovány. Prodává se částečně zařízený a vybavený se čtyřmi klimatizacemi.

Další hodnotu přidává i praktičnost lokace, která je v historickém jádru Splitu skutečnou vzácností — k budově je možný přístup automobilem, včetně větších vozidel a dodávek, a v těsné blízkosti se nachází několik městských parkovišť. K bytu náleží také komora a sklad.

Nemovitost se nachází na jedné z nejžádanějších mikrolokací ve Splitu, na klidné pozici v samotném centru města, jen několik minut chůze od Rivi, Pazaru, trajektového přístavu, obchodů, restaurací, školy a všech klíčových městských zařízení.

Takové městské byty s autentickým charakterem, možností rozdělení a prokázaným investičním potenciálem jsou dnes na trhu Splitu mimořádně vzácné.