PRODEJ, BYT, ZÁHŘEB, TREŠNJEVKA – 4-pokojový, s terasou, GPM a solární elektrárnou

Na posledním patře moderní městské vily na Trešnjevce se prodává prostorný čtyřpokojový penthouse s velkou terasou a garážovým parkovacím místem.

Nemovitost má celkovou netto plochu 115,12 m² a skládá se z:

• bytu o ploše 103,12 m²
• terasy o ploše 18,82 m², účetně 4,71 m²
• garážového parkovacího místa o ploše 14,58 m², účetně 7,29 m²

Celková skutečná plocha bytu, terasy a garážového parkovacího místa činí 136,52 m².

Byt se vyznačuje mimořádně funkčním uspořádáním a jasným rozdělením na denní a soukromou část. Skládá se z vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, chodby a dvou koupelen.

Centrální část bytu tvoří otevřený denní prostor s kuchyní a jídelnou o ploše přibližně 40,40 m², ze kterého se vychází na velkou terasu. Tři ložnice jsou umístěny v oddělené, klidnější části bytu, což tuto nemovitost činí zvlášť vhodnou pro příjemný rodinný život.

Velké skleněné plochy dodávají prostoru spoustu denního světla, zatímco terasa představuje přirozené pokračování obývacího pokoje a poskytuje další prostor pro odpočinek, setkávání a pobyt venku.

Pro vytápění prostoru a přípravu teplé vody je nainstalováno tepelné čerpadlo Vaillant se zásobníkem teplé vody o objemu 190 litrů. Podlahové vytápění je realizováno ve všech místnostech, čímž je zajištěno rovnoměrné teplo a vysoká úroveň pohodlí.

V obývacím pokoji, chodbě a ložnicích je položena prvotřídní dubová parketová podlaha přizpůsobená podlahovému vytápění.

Budova byla navržena podle moderních standardů energetické účinnosti. Zvláštní hodnotou tohoto bytu je vlastní sluneční elektrárna na výrobu elektrické energie, umístěná na střeše budovy, o výkonu 4,5 kW.

V garáži se nachází také přípojka na elektřinu, což umožňuje nabíjení elektrických vozidel.

Vnější PVC okna jsou vybavena trojsklem, hliníkovými roletami na elektromotor a integrovanými sítěmi proti hmyzu, čímž je zajištěna kvalitní tepelná a zvuková izolace. Vstupní dveře jsou provedeny v protipožární a bezpečnostní variantě, s bezpečnostní třídou 3, odolností proti požáru 30 minut a dodatečnou zvukovou izolací.

Koupelny jsou vybaveny sanitárními zařízeními renomovaných výrobců, vestavěnými Geberit toaletami a konzolovými sanitárními prvky se systémem soft-close.

Lokalita je ideální pro klidný rodinný život, s vynikající dopravní dostupností k ostatním částem města. V těsné blízkosti se nacházejí základní škola, školky, parky, obchody, lékárna, kavárny a autobusové a tramvajové linky.

Tento penthouse je ideální volbou pro kupce, kteří hledají moderní, energeticky efektivní a kvalitně vybavený domov s velkou terasou, soukromím posledního patra a garážovým parkovacím místem.