Novostavba - Dvoupokojový byt se zahradou, 75 m², Bokanjac, Zadar

Z nabídky Operete vyzdvihujeme moderní dvoupokojový byt v novostavbě umístěný v klidné části sídliště Bokanjac v Zadaru. Byt se nachází v přízemí menší bytové budovy s celkem osmi bytovými jednotkami, rozloženými na přízemí a dvou patrech. Očekávaná energetická třída budovy je A/A+.

Díky jižní orientaci byt bohatě prosvětluje přirozené světlo po celý den.

Celková netto užitná plocha bytu s přidruženou zahradou a dvěma venkovními parkovacími místy činí 75 m², zatímco netto užitná plocha obytné části je 60 m². Plánované dokončení výstavby je na konci roku 2027.

Byt se skládá z vstupní chodby (7 m²), dvou ložnic (8 m² a 9 m²), koupelny (5 m²) a obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou (25 m²) v funkčním open space konceptu. Z obývací části se vychází na lodžii o ploše 8 m² a dále na přidruženou soukromou zahradu o ploše 85 m². K bytu náleží dvě venkovní parkovací místa.

Nemovitost byla navržena s důrazem na vysokou kvalitu výstavby a příjemný pobyt po celý rok. Předpokládá se železobetonová konstrukce s termo fasádou o tloušťce 10 cm.

Vyzdvihujeme vybavení a provedení bytu:
• PVC třívrstvá venkovní okna v antracitové barvě, s moskytiérami a elektrickými žaluziemi
• Elektrické podlahové vytápění ve všech místnostech
• Multisplit klimatizační systém s více vnitřními jednotkami pro vytápění a chlazení
• Kvalitní parkety v pokojích a obývacím pokoji
• Keramické dlaždice a kvalitní sanitární zařízení v koupelně
• Protivandalová a protipožární vstupní dveře
• Interiérové dveře se skrytou těsněním a magnetickým zámkem
• Bioseparator
• Videotelefon
• Připravené instalace pro internet a televizi v obývacím pokoji a ložnicích

Bokanjac je klidná a stále vyhledávanější čtvrť v Zadaru na severovýchodní části města. V těsné blízkosti budovy se nacházejí obchody (asi 50 m), škola a školka (asi 200 m) a další zařízení potřebná pro každodenní život, zatímco centrum města (asi 3 km) a moře (asi 2,5 km) jsou vzdáleny jen několik minut jízdy.
Díky moderní výstavbě, funkčnímu uspořádání a dobré lokalitě tato nemovitost představuje vynikající volbu pro celoroční bydlení nebo dlouhodobou investici.
Prohlídky jsou možné každý den po předchozí domluvě.