Istrie, Vrsar, krásná prostorná vila s bazénem a tavernou

Elegantní vila o rozloze 400 m² je k prodeji, která se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1280 m² v klidné vesnici v obci Vrsar, jen pár minut jízdy od centra Vrsaru a kouzelného Limského kanálu. Tato impozantní nemovitost byla kompletně zrekonstruována v roce 2024, přičemž zvláštní pozornost byla věnována každému detailu, kvalitě zpracování a výběru nejkvalitnějších materiálů. Kombinace přírodních prvků, jako je kámen a dřevo, dodává domu výjimečný charakter a teplo, zatímco moderní detaily zajišťují naprosté pohodlí a luxus. Dům se rozkládá na třech podlažích a je navržen na dvou propojených úrovních, což vytváří zajímavé a funkční uspořádání prostoru. V přízemí se nachází prostor určený pro společenské aktivity a relaxaci - lázeňská zóna s posilovnou, saunou, vířivkou, sprchou a toaletou, dále prádelna, technická místnost, krásná taverna s krbem a přístupem na terasu, vinotéka a další odpočívárna, kterou lze v případě potřeby přestavět. Ve stejném patře se nachází také koupelna a další toaleta.
V prvním patře se nachází vstupní hala, tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, prostorný obývací pokoj s otevřeným prostorem, který je propojen s kuchyní a jídelnou a otevírá se na terasu a k bazénu, a také jedna společná koupelna. Ve druhém patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, která vytváří ideální intimní útočiště. Vytápění je zajištěno podlahovým vytápěním ve všech místnostech, k tomu je přidaný komfort klimatizace a krbu.

Exteriér vily vyzařuje klid a harmonii – k dispozici je 50 m² bazén s opalovací plochou a venkovní sprchou, olivovníky staré přes 60 let a automatický zavlažovací systém trávníku. Prostorný dvůr zajišťuje naprosté soukromí a úprava terénu se středomořskými rostlinami vytváří dokonalou atmosféru pro užívání si istrijského slunce.

Technické vlastnosti:

- Vysoce kvalitní okna s trojsklem, barva ořech
- Vnitřní omítky s bio omítkou
- Vnitřní barvy na stěny na bázi vápna
- Keramika od italského výrobce Nordik Tile
- Dubové parkety třídy 1
- Protipožární systém
- Tepelné čerpadlo Daikin ve všech místnostech, regulované elektronickým termostatem
- Klimatizace ve všech místnostech (celkem 11)
- Pět parkovacích míst (tři kryté)
- Dva vjezdy do dvora
- Fasáda domu, terasy a ohradní zeď obložené kamenem (sádrokarton), plocha cca 250–300 m²
- Video dohled, interkom a alarm
- Profilové kamenné lemování oken

Dům se prodává nezařízený, což umožňuje budoucímu majiteli zařídit si interiér dle vlastního vkusu. Vzhledem ke klidné lokalitě, kvalitě zpracování a blízkosti moře představuje tato vila vynikající příležitost k bydlení, dovolené nebo investici do luxusního turistického pronájmu.