






























Moderní vila s otevřeným výhledem na moře, na vyvýšené lokalitě u Omiše
Put Lokve
Oblíbené
Kalkulátor
Kalkulátor
ID I32235
Detaily
Typ nabídky
Prodej
Typ nemovitosti:
Dům
Velikost
256,5 m2
Velikost pozemku
451 m2
Lokalita
Čelina
Počet pokojů
3
Počet koupelen
3
Rok výstavby
2021.
Energetický štítek
A+
Dokumentace
Vlastnický list
Povolení k užívání
Stav
Novostavba
1.050.000 €
Popis
Moderní vila s panoramatickým výhledem na moře ve vyvýšené lokalitě nedaleko Omiše
Na vyvýšeném pozemku nedaleko Omiše, nad pláží Ruskamen a vedle Lokvy Rogoznice, se nachází tato moderní, plně vybavená vila s bazénem, která nabízí nerušený panoramatický výhled na moře.
Je oddělena od zbytku zástavby a dosahuje výborných výsledků v turistickém pronájmu.
Vila je postavena na pozemku o rozloze 451 m² a rozkládá se na celkové hrubé obytné ploše 256 m² ve třech podlažích.
Přízemí je navrženo jako otevřený obytný prostor propojený ze všech stran s upraveným dvorem. Nachází se zde obývací pokoj, jídelna a kuchyň o celkové ploše téměř 50 m², dále toaleta pro hosty, schodiště a technická místnost. Velké posuvné prosklené stěny vedou do prostorné venkovní části, která je obohacena o řadu prvků:
vyhřívaný přelivový bazén o ploše 22 m², velkou sluneční terasu, venkovní sprchu a dvě kryté terasy, které společně vytvářejí harmonický venkovní prostor s výhledem na moře a ostrov Brač. Pod větší terasou se nachází vestavěný kamenný gril a na dvoře jsou dvě další skladovací místnosti.
První patro zahrnuje dvě prostorné ložnice, každou s vlastní koupelnou, šatnou a otevřenou terasou orientovanou k moři.
Druhé patro je věnováno hlavní ložnici, která zabírá celé podlaží. Obsahuje spací část, relaxační kout, vlastní koupelnu a dvě terasy.
Díky velkorysému uspořádání je zde možnost vytvořit další ložnici nebo pracovnu.
Vila je kombinací moderní architektury a středomořského stylu, navržená s důrazem na energetickou účinnost a citlivé začlenění do přirozeného svahu terénu. Vysokou kvalitu výstavby dokládá železobetonová konstrukce, hliníková okna s trojitým zasklením, tepelná izolace s precizním provedením, podlahové vytápění a pět samostatných klimatizačních jednotek pro vytápění a chlazení.
Již několik let vila dosahuje stabilních výsledků v turistickém pronájmu pod správou agentury, s vynikajícími recenzemi a možností pokračovat v pronájmu včetně podpory při převzetí.
Soukromá mikro-lokalita nabízí nádherné výhledy na moře a ostrov z přední strany, zatímco zadní část odhaluje svahy místních hor. Blízkost pláže, menších zátok a klidných vesnic dále zvyšuje atraktivitu. Omiš je vzdálen pouze 10 minut jízdy, zatímco město Split je dosažitelné přibližně za 45 minut.
Co více dodat než pozvat vás, abyste vážně zvážili koupi této nemovitosti.
Využijte příležitost vstoupit do vily a zažít atmosféru, kterou fotografie nedokážou zachytit.
Dodatečné
Suterén
Balkon
Terasa
Parkování
Přípojky
Elektrická energie
Voda
Septik
Vytápění
Elektrické
Orientace
J
Luxusní
Výhled na moře
Lokalita
Kalkulátor

Filip Borovec