Menší dům u moře se stavebním pozemkem, Zastražišće, Hvar

Menší dům se stavebním pozemkem, první řada u moře, Zastražišće, Hvar

V klidné a skryté zátoce Smrićevica, na severní straně ostrova Hvar, se nachází nemovitost, která spojuje vzácné kvality – legálně postavený objekt, přímý kontakt s mořem, stavební parcelu v rámci zástavby a přírodní klid, který je stále těžší najít.

Celková plocha pozemku činí 801 m², rozdělených do tří propojených katastrálních parcel, a kromě stávajícího domu nabízí pozemek skutečný potenciál pro výstavbu nového rodinného domu nebo rekreační vily.

Na jedné z parcel se nachází legální dům o rozloze 45 m², postavený na základě stavebního povolení.
Objekt je funkčně řešen jako apartmán a skládá se z ložnice s výstupem na dvůr, kuchyně s jídelnou, koupelny a chodby. Dům je napojen na elektrickou síť, voda pochází z centrálního místního zdroje a je vhodná pro každodenní použití, kromě pití. I když není dokončen, lze jej dokončit nebo rozšířit podle stávajícího projektu.
V budoucnu může sloužit také jako vedlejší stavba k novému domu na pozemku.

Terén se mírně zvedá od moře, což umožňuje nerušený a otevřený výhled na moře z téměř každé části pozemku, včetně přízemí budoucí stavby.
Pozemek se nachází v zastavitelné oblasti obce, což otevírá jasnou možnost další výstavby, a tvar i velikost parcely nabízejí flexibilitu při plánování většího objektu i doplňkových prvků, jako je bazén nebo zelené terasy.

Přístup k pozemku je zajištěn převážně asfaltovou cestou, zatímco posledních přibližně sto metrů vede široká a stabilní štěrková cesta vhodná pro osobní i nákladní vozidla.

Ve spodní části pozemku, přímo u moře, vlastník využívá upravený prostor pro vytažení menší lodě na suchý dok, což dále zvyšuje funkčnost samotné lokality.

Ostrov Hvar, jeden z nejslunnějších chorvatských ostrovů, je známý kombinací přírodní krásy, historického dědictví a moderního středomořského životního stylu. Kromě známých měst, jako jsou Hvar a Jelsa, ostrov skrývá i řadu menších obcí a zátok, které si zachovávají svůj původní charakter.
Klima je mírné a stabilní, s dlouhými suchými léty, což z něj činí ideální místo pro život i odpočinek po celý rok.

Zastražišće, nacházející se ve vnitrozemí severní části ostrova, je jednou z nejstarších a nejautentičtějších osad na Hvaru. Jeho pobřežní oblast zahrnuje také zátoku Smrićevica, přirozeně chráněnou a orientovanou k otevřenému moři, s mimořádně čistou vodou a zachovalou přírodou. Zátoka nabízí ticho, soukromí a silný pocit prostoru, zatímco několik tradičních domů podél pobřeží ještě více zdůrazňuje autenticitu této oblasti.
Hvar je dobře spojen s pevninou po celý rok. Pravidelné trajektové linky jej spojují se Splitem z přístavu Stari Grad a s Drvenikem z přístavu Sućuraj.
Kromě trajektů umožňují katamaránové linky do města Hvar rychlé spojení pro cestující bez vozidla.

Výborná dopravní infrastruktura na ostrově umožňuje snadný přístup do všech větších míst, a Zastražišće se nachází blízko hlavní komunikace, což jej činí velmi dostupným.

Pobyt zde nabízí vzácnou kombinaci skutečného klidu a soukromí s potenciálem vytvořit domov nebo exkluzivní rekreační vilu u moře.