Řadový dům v centru Bale s velkým potenciálem!

Dům v řadě v centru Bal s velkým potenciálem!

Představujeme vám výjimečnou nemovitost umístěnou v samém srdci Bal, která nabízí dokonalou kombinaci obytného prostoru a obchodní příležitosti. Dům se rozprostírá na třech podlažích, celkové netto ploše 242 m².

Přízemí (89,90 m²) – Obchodní prostor
Přízemí je zařízeno jako obchodní prostor, ideální pro cukrárnu nebo kavárnu, s kompletním vybavením včetně kuchyně, šatny a prostoru pro obsluhu. Další výhodou je povolení k využívání terasy během letních měsíců, což jej činí velmi atraktivním pro pohostinské činnosti.

Byt na dvou podlažích (1. patro a podkroví, celkem 151,80 m²)
Byt se rozprostírá v prvním patře a podkroví a nabízí prostorné a funkční uspořádání. První patro zahrnuje pohodlný obývací pokoj, kuchyni s jídelnou, jednu ložnici, koupelnu a velkou terasu. Podkroví obsahuje tři další ložnice, koupelnu a chodbu. Dřevěná okna a laminátové podlahy na horních podlažích přispívají k teplé a útulné atmosféře.

Topení je zajištěno prostřednictvím klimatizace, peletových kamen a centrálního systému, což poskytuje komfort po celý rok.

Další informace:
Dům má dva samostatné přípojky na elektřinu a vodu – jednu pro obchodní prostor a druhou pro obytnou část. Střecha je pokryta taškami, přízemí má dlažbu, zatímco ostatní podlahy jsou laminátové. V ceně je zahrnuto nábytek a vybavení, což tuto nemovitost činí připravenou k nastěhování nebo zahájení podnikání.

Vzdálenosti:
- obchod, školka, kostel, lékárna a řeznictví se nacházejí do 250 m.
- moře: 6 km
- Rovinj: 12 km
- Pula: 20 km

Tato nemovitost nabízí dokonalou příležitost pro rodinu, která hledá domov v blízkosti všech služeb, a zároveň poskytuje možnost vedení úspěšného podnikání na frekventované a atraktivní lokalitě.

O Balách:
Bale jsou malebné istrijské město s historickými kamennými uličkami a autentickým šarmem. V blízkosti se nachází Rovinj, známý svou krásou, historickým dědictvím a vynikající gastronomií.

Pro všechny další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!