Obchodně obytná budova v centru starého městského jádra, Split

Bytový a obchodní dům na prestižní lokalitě, Split, centrum

Ve starém městském jádru se nachází tato krásná kamenná budova, která se nachází ve druhé řadě od moře a známé splitské Rive. Tato jedinečná nemovitost je vzdálena jen několik kroků od dvou hlavních městských náměstí, živé Pjace a okouzlujícího Voćného náměstí. Nachází se na vynikající lokalitě, která vyzařuje historický šarm a středomořského ducha. Díky své výjimečné poloze nabízí dokonalou kombinaci městského života a autentického středomořského ducha. V okolí se nachází řada restaurací, kaváren, butiků a galerií, a všechny městské pamětihodnosti jsou na dosah ruky.

Budova nabízí celkovou hrubou plochu 196 m², s čistou užitnou plochou (ČUP) 115,11 m², nachází se na pozemku o velikosti 38 m² a rozprostírá se na čtyřech podlažích. Budova má také nebytový podkrovní prostor s výškou stropu 2,19 m, celkové plochy 32,48 m².
V průběhu času byla budova udržována a renovována, přičemž prostor byl naposledy adaptován v roce 1982.

V přízemí budovy se nachází restaurace, sklad a dvě toalety pro hosty restaurace. Prostor před budovou, zařízený restaurančními stoly a záhony s květinami, poskytuje příjemné prostředí pro venkovní stravování.

První, druhé a třetí patro budovy jsou přístupné samostatným vnějším vchodem, zatímco jsou navzájem propojeny vnitřními betonovými polokruhovými schody a chodbami s okny, které jsou plné denního světla.

V prvním a druhém patře se nachází jedna garsoniéra, každá s celkovou ČUP 25,09 m². Garsoniéry se skládají z prostorné místnosti, odděleného kuchyňského koutu a koupelny s toaletou a sprchovým koutem. Skrze více oken do garsoniéry proniká hojnost přirozeného světla a slunečních paprsků.

Ve třetím patře se nachází garsoniéra s celkovou ČUP 26,26 m², která se skládá z prostorné místnosti, odděleného kuchyňského koutu, koupelny s toaletou a předsíně s lodžií o velikosti 2,48 m². Lodžie nabízí krásný výhled na staré kamenné domy a okolí a představuje další prostor pro užívání a odpočinek.

Díky výjimečné poloze tato nemovitost nabízí vynikající potenciál pro turistickou činnost, obchodní investici nebo příjemný život v srdci Splitu. Vzhledem k její historické hodnotě, ideální poloze a již rozvinutým pohostinským kapacitám představuje příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.

Tato budova představuje dokonalou příležitost pro různé typy investic do turistických zařízení, až po obchodní prostory s prestižní adresou. Prostorné a světlé prostory poskytují flexibilitu pro různé účely, s maximálním využitím každého čtverečního metru.

Město Split nabízí výjimečnou příležitost k investici díky své bohaté historii, kulturním památkám a jedinečnému středomořskému šarmu. Být umístěn v samotném centru tohoto města znamená užívat si bezprostřední blízkosti všech klíčových atrakcí, UNESCO památky Diokleciánova paláce, okouzlujících uliček, špičkových restaurací a kaváren, a krásného pobřeží a pláží. Žít nebo pobývat ve Splitu znamená cítit ducha antického Říma, středověku a baroka, a zároveň si užívat dynamického rytmu moderního života.

Tato nemovitost představuje příležitost k investici na jedné z nejžádanějších lokalit v Dalmácii, ve městě, které neustále přitahuje návštěvníky z celého světa.

Na letiště Split je to pouhých 20 km, stejně jako na výjezd na dálnici A1 směrem na Záhřeb a Dubrovník, a na trajektový přístav je to několik minut pěšky.

Města v blízkosti: Trogir, Šibenik, Makarska

Podívejte se na virtuální prohlídku:
https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBkaMEG0A/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true