Luxusní vila na prostorném pozemku a v klidu, Rakalj (Istrie)

Luxusní vila s olivovým hájem a bazénem v klidu istrijské krajiny

V obci Rakalj, na okraji zástavby a obklopená bujnou zelení a přírodními krásami, se nachází prémiová vila vyzařující kvalitu a luxus. Tato výjimečná nemovitost nabízí dokonalou kombinaci moderního designu, funkčnosti a elegance, a to vše na pozemku o rozloze 4 009 m².

Díky svým vysoce kvalitním detailům se toto sídlo odlišuje od typických novostaveb, které jsou běžně k vidění v istrijských vesnicích. Vila, která se celá nachází v rámci stavební zóny, se rozprostírá na 294 m² obytné plochy na dvou podlažích.

V přízemí se nachází otevřený obývací pokoj, kuchyně a jídelna o ploše téměř 60 m². Tento otevřený prostor je moderně a stylově zařízený, zaplavený přirozeným světlem a lemovaný velkými skleněnými stěnami vedoucími přímo k bazénu. Na stejném podlaží se nacházejí také dvě ložnice, dvě koupelny, toaleta pro hosty, sklad a velká víceúčelová místnost, která je v současnosti využívána jako herna.

Nápadné široké zavěšené schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě ložnice s vlastními koupelnami a galerie sloužící jako další obývací prostor.

Každá ložnice má vlastní koupelnu, výhled na bazén a okolní zeleň a má nadprůměrnou velikost.

Dvůr je uzavřen zdí a obohacen různými rostlinami a stromy, které zvyšují přirozenou atmosféru a soukromí. U vstupu na pozemek je zajištěno parkování pro několik vozidel a plánuje se garáž o velikosti přibližně 85 m².

Prostorná upravená zahrada nabízí mnoho možností pro odpočinek, komfort a soukromí. Na pozemku se nachází 50 olivovníků, z nichž většina je starší než 50 let, což dodává místu autentičnost a přírodní kouzlo.

Vila je postavena z betonu a cihel, s izolací z polystyrenu o tloušťce 10 cm a tepelnou izolací větrané střechy o tloušťce 16 cm. Keramika je ekologická keramika ze Španělska, zatímco podlahové vytápění je instalováno v celém domě a podporováno systémem tepelného čerpadla Daikin pro vytápění a chlazení. Hliníkové profily s trojitým zasklením plněným argonem poskytují špičkové tepelné vlastnosti.

Nemovitost má energetický certifikát A+. Bazén je vybaven systémem tepelného čerpadla Pentaire, s kapacitou 65 000 litrů pro ohřev, s termálním krytem a mozaikovou úpravou.

Prostorný vyhřívaný bazén má rozměry 10 × 4,85 metru a je obklopen sluneční terasou propojenou s upravenou zahradou.

Plány zahrnují instalaci solárních panelů s kapacitou 16 000 kW, projekt je již zahájen a je zahrnut v ceně. Ekologický biologicky rozložitelný systém čištění odpadních vod čistí vodu pro zavlažování, napojený na automatický kapkový zavlažovací systém Rain Bird. Bezpečnost je zajištěna alarmem a kamerovým systémem, zatímco venkovní osvětlení vytváří dodatečnou atmosféru.

Lokalita je mimořádně klidná, nachází se na okraji stavební zóny, což zajišťuje ochranu před budoucí výstavbou. Oblast je dobře dostupná a všechny potřebné služby jsou do 15 minut jízdy.

Různé pláže jsou vzdálené pouhých 5 minut jízdy autem, nebo si lze jednoduše užívat koupání v bazénu o ploše 50 m².