Istrie, Vodnjan-okolí, dva domy + taverna, k prodeji jako celek, klidná lokalita

Istrie, dvě moderní samostatně stojící vily k prodeji v kompletu, každá na vlastním pozemku - samostatné parcely.
Vily se nacházejí vedle sebe, v klidné lokalitě obklopené přírodou, v naprostém klidu a tichu, pouhých 3,5 km od centra Vodnjanu.

VILA A - čistá plocha 202 m² na pozemku o rozloze 601 m².
Vyznačuje se moderním projektem a kvalitní konstrukcí. Postavena v roce 2022.
Skládá se z chodby, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a vstupem na terasu, toalety, úložné místnosti, ložnice a koupelny v přízemí.
V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, TV, klimatizací a vstupem na terasu.
Vytápění domu - podlahové (tepelné čerpadlo) instalované v celém domě + klimatizace.
Vila je plně zařízená a vybavená a jako taková se prodává.
Dvůr je kompletně oplocený a upravený, vyhřívaný bazén o rozloze 32 m² nabízí komfort a delší nájemní sezónu.
Vedle domu se nachází pomocná budova s ​​wellness zónou - sauna, vířivka a sprcha. Venkovní odpočinkový koutek a venkovní sprcha poskytují dodatečný komfort.

VILA B - Celková čistá plocha 200 m² (včetně taverny), na pozemku o rozloze 443 m².
Vila se skládá z bytu o čisté ploše 102 m², který se skládá z chodby, obývacího pokoje s přístupem na balkon a kuchyně s jídelnou, toalety, úložné místnosti, prádelny, dvou ložnic a koupelny.
Vytápění - podlahové plynové, dvě klimatizace a krb.
Zahrada před domem se středomořskými rostlinami.
V suterénu domu se nachází prostorná taverna o rozloze 97 m² s krbem a profesionální kuchyní, sociálním zařízením a terasou.
Původní plán současných majitelů byl, aby taverna fungovala jako restaurace, proto je pro tento účel vybavena profesionálním vybavením.
Jedna strana taverny má otvory - okna.
Každý dům má dvě parkovací místa.

Existuje možnost zakoupení dalších 3 000 m² zemědělské půdy vedle domu, kde se nachází montovaná pomocná budova - sklad a kůlna na nářadí.
Cena dodatečného pozemku by byla 50 000,00 €.

Zajímavé nemovitosti s velkým potenciálem, ideální jako investiční nemovitosti k pronájmu pro turistické účely a celoročně díky vybavení, které nabízejí.
Prostředí je velmi klidné, daleko od městského ruchu a přesto blízko veškeré potřebné infrastruktury a moře.
Aktuálně ve fázi získávání povolení k užívání!

Vzdálenost od města Vodnjan (restaurace, supermarket, čerpací stanice, pošta, škola, školka..) - 3,5 km
Vzdálenost od pláže - 12 km
Sjezd na dálnici - 4 km