Dvojna "kuća" v Ninu: bazén, sauna, zahrada, solární energie a prvotřídní výstavba

Novostavba – byt s bazénem, saunou a solární elektrárnou, Nin

Projekt je ve finální fázi výstavby a představuje téměř jedinečný koncept moderní udržitelné architektury v oblasti Zadarské župy. Nachází se v Ninu, v klidné lokalitě mimo hustě zastavěné oblasti.

Tato inovativně navržená nemovitost byla vyvinuta s jasným důrazem na energetickou účinnost a ekologickou výstavbu. Kombinuje moderní architektonický styl s bohatým vybavením, které zahrnuje bazén, saunu, tepelné čerpadlo, nabíjecí stanici pro elektromobily a solární elektrárnu.

Projekt se skládá ze 2 městských vil, z nichž každá obsahuje 4 dvoupodlažní byty s vlastním parkovacím místem.

Každá bytová jednotka je navržena jako samostatná a orientovaná opačně vůči ostatním.

⌂ Budova A – byt A3 ⌂

Obytná část je rozložena do dvou podlaží.

Přízemí se skládá z otevřeného prostoru propojujícího kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, a také z větší koupelny s finskou saunou.

V patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou (en-suite).

Venkovní prostor zahrnuje bazén o rozměrech 6 × 2,5 m, sluneční terasu, zelenou plochu a prostor pro relaxaci. Součástí je také parkovací místo s nabíjecí stanicí pro elektromobil.

Čistá užitná plocha bytu činí 111,14 m², včetně jednoho parkovacího místa a dvora o velikosti 97,86 m².

S cílem maximální energetické účinnosti bude projekt realizován z vysoce kvalitních moderních stavebních materiálů. Použity budou Ytong termo bloky Smart (40 cm) a železobetonové desky, zatímco pro lepší zvukovou izolaci mezi byty budou instalovány Silka silikátové bloky (20 cm) s doplněním sádrokartonu a minerální vaty na obou stranách stěny.

Každý byt bude mít vlastní tepelné čerpadlo s fan-coil jednotkami pro vytápění a chlazení, podlahové vytápění a solární elektrárnu s baterií pro snížení nákladů na energie.

Funkce jako kamerový systém a ovládání teploty v interiéru i sauny budou dostupné přes internet.

Design je moderní, doplněný středomořskými barvami, což je patrné zejména na zahradě, kde vysoká zeleň zajišťuje soukromí při pobytu u bazénu.

Lokalita je klidná a zároveň blízko veškeré potřebné infrastruktury – 5 minut chůze (300 m) do historického centra, lékárna (2 min), pekárna (3 min), pizzerie (3 min), kavárna (4 min), supermarket (5 min). Pláž je vzdálena 3 minuty jízdy (15 minut pěšky), město Zadar 20 minut jízdy.

Plánované dokončení je ve druhé polovině roku 2026.

Tento jedinečný projekt v srdci Jadranu, s výbornou dopravní dostupností a množstvím výhod, představuje vzácnou příležitost na trhu plném podobných nemovitostí.