Dům se zahradou v srdci Rovinja, 316 m²

Tento okouzlující dům se nachází v historickém jádru Rovinja, jen dvě minuty chůze od moře, upravených promenád a mnoha turistických atrakcí. Dům se rozprostírá na dvou podlažích a má dva přístupy: hlavní z ulice Ricarda Daveggie a zadní pomocný vchod.

Přízemí je rozděleno na dvě samostatné části s vlastním vstupem do patra domu. Oddělené dvě části jsou v současnosti navrženy jako obchodní prostory, ale existuje možnost přestavby na dvě bytové jednotky. Obě části mají vlastní koupelny a výstup na klidnou terasu, ideální pro relaxaci nebo příjemné pracovní prostředí.

V patře se nachází samostatná bytová jednotka, která zahrnuje čtyři prostorné ložnice, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelnu, samostatné WC, lodžii a otevřenou terasu. Toto patro lze také přestavět na dvě menší bytové jednotky, v závislosti na potřebách majitele.

Dům nabízí výjimečné možnosti pro osobní využití nebo přestavbu, s již ověřenými podmínkami pro rozšíření. Aktuální hrubá plocha domu činí 351 m² (čistá 298 m²) na pozemku o velikosti 231 m², s možností zvýšení na hrubou plochu 465 m² (čistá 403 m²) prostřednictvím již zpracovaného projektu přestavby zvýšením podkroví. S přizpůsobenou konfigurací může nový dům zahrnovat více bytových jednotek s dalšími relaxačními zařízeními, jako je wellness prostor, jacuzzi nebo soukromá zahrada.

Její poloha je ideální pro ty, kteří chtějí užívat vše, co Rovinj nabízí, od místních obchodů, špičkových restaurací a kaváren po kulturní památky. To ji činí dokonalou pro dlouhodobou investici nebo příjemný rodinný domov. Rovinj, jedno z nejžádanějších měst na chorvatském pobřeží, nabízí téměř celoroční turistickou sezónu, bohaté kulturní dědictví a rozmanitost, což dále potvrzuje hodnotu této nemovitosti.

S výhodným uspořádáním a prostornými možnostmi pro přestavbu má dům také bezprostřední blízkost veřejných parkovacích míst, což je vzácnost v historických jádrech. Přístup k domu je usnadněn díky dvěma vchodům, což zvyšuje flexibilitu v používání prostoru a dále přispívá k atraktivitě nemovitosti.