Kamenná vila v blízkosti centra Rabu se zahradou a terasou

Autentická kamenná vila v centru města Rab – prostorný vícepatrový dům se zahradou a výhledem na přístav

V samotném centru města Rab se nachází reprezentativní kamenná vila z roku 1931, postavená z masivního kvalitního kamene a udržovaná tak, že si dodnes zachovala pevnost a charakter původní městské architektury. V roce 2015 prošla rekonstrukcí, která zahrnovala opravu střechy (nové trámy a bednění pod krytinou), úpravy interiéru a výměnu elektroinstalací.
Díky způsobu výstavby zůstává dům v létě příjemně chladný i bez klimatizace. Vnější okna jsou hliníková, vnitřní z modřínu, výška stropů je přibližně 3 metry, zatímco vstupní hala má kolem 4 metrů.

Vila se skládá z přízemí, dvou pater a podkroví a nabízí řadu obytných i pomocných prostor. V přízemí se nachází prostor o velikosti 40 m² se samostatným vstupem, vhodný pro komerční využití. Druhá část přízemí zahrnuje vysokou vstupní halu, která vede do bytu se dvěma pokoji, obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní a koupelnou s toaletou. Na tomto podlaží jsou také dvě komory.

Schodiště vede do mezipatra, kde se nachází kuchyně se vstupem na zahradu o velikosti přibližně 100 m². První patro má čtyři pokoje a dvě koupelny s toaletou. Druhé patro rovněž nabízí čtyři pokoje, koupelnu s toaletou a terasu o velikosti 40 m² s výhledem na přístav, zatímco druhá strana terasy směřuje do městského lesoparku. Nad tím se nachází podkroví o velikosti 120 m², využívané jako půdní prostor.

Na dvoře se nachází další objekt o velikosti cca 10 m², využívaný jako prádelna a sklad. Vytápění je elektrické.

Dům je pravidelně udržovaný a již řadu let úspěšně využíván v turistickém pronájmu, s vracejícími se hosty. Lokalita je velmi praktická – v blízkosti jsou obchody, restaurace, tržnice, promenády, marina i historické památky. Na městskou pláž se dostanete přibližně za deset minut chůze parkem.

Vila nabízí kombinaci autentické kamenné architektury, velké obytné plochy, zahrady a terasy s výhledem, což je v centru Rabu vzácné. Díky rozdělení do více podlaží, samostatným vstupům a velkému počtu pokojů je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro turistické využití. Má stabilní klientelu a představuje bezpečnou a dlouhodobě hodnotnou investici.