





















Vzácný historický dům v samotném centru města
Centar
Oblíbené
Kalkulátor
Kalkulátor
ID I34717
Detaily
Typ nabídky
Prodej
Typ nemovitosti:
Dům
Velikost
266 m2
Velikost pozemku
311 m2
Lokalita
Centar
Počet pokojů
2
Počet koupelen
2
Rok výstavby
1920.
Energetický štítek
C
Dokumentace
Vlastnický list
Povolení k užívání
Stav
Udržováno
350.000 €
Popis
Na prodej je mimořádně atraktivní nemovitost v samotném centru Varaždínu.
Jedná se o zcela zrenovovaný dům, připravený ihned k nastěhování, který nabízí široké spektrum možností využití – jak pro bydlení, tak pro obchodní účely.
Nemovitost může být využívána jako celistvý obytný objekt, přičemž přízemí díky své funkčnosti je ideální i pro vykonávání činnosti jako je advokátní kancelář, lékařská nebo zubní ordinace a podobné klidné obchodní činnosti.
Dům má půdorysnou plochu 133 m² a skládá se z přízemí, patra, sklepa a podkroví.
Přízemí zahrnuje předsíň se sanitárním uzlem, chodbu, prostorný obývací pokoj, pracovnu, kuchyň a koupelnu.
V patře se nachází velký obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, prostorná terasa a vstup na podkroví, které nabízí možnost přestavby na další obytný prostor.
K nemovitosti náleží také zcela oplocený dvůr s privátním parkováním o rozloze 178 m², přičemž celková plocha celého pozemku činí 311 m².
Dům má všechny potřebné přípojky – elektřinu, vodu a plyn, a vytápění je centrální na plyn.
Energetická třída objektu je D a C.
Na objektu byly provedeny dvě důkladné sanace:
V roce 2014 byla provedena sanace vnitřních prostor, statiky přízemí s prot seismic posílením a kompletní obnova fasády.
V letech 2022/2023 byly obnoveny všechny vertikály, vodovodní a kanalizační potrubí, kompletní elektroinstalace a strojní instalace. Byly instalovány nové plynové rozvody v přízemí a prvním patře, moderní kotle Viessmann na vytápění a teplou vodu, nové radiátory a místní ventilace a chlazení pomocí klimatizace v prvním patře.
Na uliční straně byla provedena nová střecha, zatímco vnitřní střecha byla sanována s ponechanou možností instalace střešních oken nebo vikýřů. V prvním patře byly sanovány stropy, obnoveny parkety a podlahy a byla položena nová kompletní keramika. Fasáda byla odborně obnovena v souladu s řešením konzervátora a příslušným elaborátem, a obnoveny byly také okna a kompletní dřevěné prvky.
Restaurovaný empírový a biedermeier nábytek v prvním patře je k dispozici k prodeji na dotaz.
Základ domu vznikl inkorporací pozdně barokního obytně-obchodního objektu z počátku 19. století (sklep a přízemí) do moderní městské vily z 20. let 20. století, podle projektu tehdejšího městského architekta a urbanisty ing. Artura Kaderaveka.
V domě žila rodina Muraj, a zde se narodil akademik Jurica Murai, světově uznávaný pianista. V patře se nacházel také první šachový klub ve Varaždínu, stejně jako prostor pro pianisticou výuku.
Dodatečné
Parkování
Přípojky
Elektrická energie
Voda
Kanalizace
Vytápění
Plyn
Lokalita
Kalkulátor
Vito Skorjanec