Vzácný historický dům v samotném centru města

Na prodej je mimořádně atraktivní nemovitost v samotném centru Varaždínu.
Jedná se o zcela zrenovovaný dům, připravený ihned k nastěhování, který nabízí široké spektrum možností využití – jak pro bydlení, tak pro obchodní účely.

Nemovitost může být využívána jako celistvý obytný objekt, přičemž přízemí díky své funkčnosti je ideální i pro vykonávání činnosti jako je advokátní kancelář, lékařská nebo zubní ordinace a podobné klidné obchodní činnosti.

Dům má půdorysnou plochu 133 m² a skládá se z přízemí, patra, sklepa a podkroví.
Přízemí zahrnuje předsíň se sanitárním uzlem, chodbu, prostorný obývací pokoj, pracovnu, kuchyň a koupelnu.
V patře se nachází velký obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, prostorná terasa a vstup na podkroví, které nabízí možnost přestavby na další obytný prostor.

K nemovitosti náleží také zcela oplocený dvůr s privátním parkováním o rozloze 178 m², přičemž celková plocha celého pozemku činí 311 m².

Dům má všechny potřebné přípojky – elektřinu, vodu a plyn, a vytápění je centrální na plyn.
Energetická třída objektu je D a C.

Na objektu byly provedeny dvě důkladné sanace:

V roce 2014 byla provedena sanace vnitřních prostor, statiky přízemí s prot seismic posílením a kompletní obnova fasády.

V letech 2022/2023 byly obnoveny všechny vertikály, vodovodní a kanalizační potrubí, kompletní elektroinstalace a strojní instalace. Byly instalovány nové plynové rozvody v přízemí a prvním patře, moderní kotle Viessmann na vytápění a teplou vodu, nové radiátory a místní ventilace a chlazení pomocí klimatizace v prvním patře.

Na uliční straně byla provedena nová střecha, zatímco vnitřní střecha byla sanována s ponechanou možností instalace střešních oken nebo vikýřů. V prvním patře byly sanovány stropy, obnoveny parkety a podlahy a byla položena nová kompletní keramika. Fasáda byla odborně obnovena v souladu s řešením konzervátora a příslušným elaborátem, a obnoveny byly také okna a kompletní dřevěné prvky.

Restaurovaný empírový a biedermeier nábytek v prvním patře je k dispozici k prodeji na dotaz.

Základ domu vznikl inkorporací pozdně barokního obytně-obchodního objektu z počátku 19. století (sklep a přízemí) do moderní městské vily z 20. let 20. století, podle projektu tehdejšího městského architekta a urbanisty ing. Artura Kaderaveka.

V domě žila rodina Muraj, a zde se narodil akademik Jurica Murai, světově uznávaný pianista. V patře se nacházel také první šachový klub ve Varaždínu, stejně jako prostor pro pianisticou výuku.