EXKLUZIVNÍ PRODEJ: Luxusní vila s střešním bazénem a výtahem – Medulin

Luxusní vila s střešním bazénem a výtahem – Medulin

Lokace: Medulin, Istrie (výjimečná lokalita blízko moře)
Typ nemovitosti: Samostatná třípodlažní luxusní vila
Čistá užitná plocha: 190 m² (Celková zastavěná plocha přes 320 m²)
Počet pokojů: 3 ložnice / 3 koupelny + 1 toaleta
Hlavní charakteristiky: Vnitřní výtah přes všechna patra, střešní bazén s panoramatickým výhledem na moře, 3 soukromá parkovací místa.

Životní styl, který inspiruje – spojení elegance, komfortu a soukromí

Umístěna v elitní části Medulinu, Villa Histria představuje vrchol moderní středomořské architektury. Tato okázalá třípodlažní jednotka nabízí úplnou samostatnost a soukromí s vlastním vchodem, soukromým dvorem a bezchybným výhledem na moře ze všech úrovní. Pečlivě navržena pro nejnáročnější kupce, vila spojuje luxusní komfort a funkčnost, čímž se stává dokonalou oázou pro odpočinek nebo elitní život.

Podrobný rozvrh podle pater

Nemovitost je funkčně rozdělena na tři luxusní patra vzájemně propojená vnitřním schodištěm a soukromým výtahem:

Přízemí (52,16 m²) – Zóna pro setkávání a každodenní život
Open-space prostor (24,96 m²): Světlý obývací pokoj spojený s moderní kuchyní a jídelnou, s přímým výstupem na dvůr.
Ložnice (9,75 m²): Pohodlný pokoj ideální pro hosty nebo jako pracovní prostor.
Koupelna (5,25 m²): Luxusně vybavená koupelna s prvotřídní keramikou.
Chodba, schodiště (10,77 m²) a vnitřní výtah (1,43 m²).

První patro (51,56 m²) – Noční oáza a maximální komfort
Hlavní ložnice 1 (14,65 m²): Vybavená prémiovou podlahou, s vlastní luxusní koupelnou (4,16 m²).
Ložnice 2 (13,85 m²): Také s prémiovou podlahou, prostorná a osvětlená.
Samostatná koupelna 2 (4,26 m²) vedle chodby (10,54 m²).
Balkon (5,34 m² / čistá 2,67 m²): Ideální pro vychutnání si ranního výhledu na moře.

Druhé patro (41,39 m²) – Střešní wellness a soukromý bazén
Prostor pro relaxaci / Lounge (17,99 m²): Horní salon nebo wellness zóna vybavená toaletou (1,90 m²).
Exkluzivní střešní terasa s bazénem (31,31 m² / čistá 15,66 m²): Okázalá střešní terasa s soukromým bazénem a panoramatickým výhledem na moře, který bere dech. Navržena jako dokonalé místo pro relaxaci při západu slunce nebo exkluzivní večeře pod otevřeným nebem.

Dvorek a zahrada

Vila disponuje prostornou zahradou s čistou vypočítanou plochou 20,49 m² (skutečná fyzická plocha prvků je výrazně větší):
Hortikultura: Až 95,51 m² pečlivě udržované zeleně (trávy), která obklopuje objekt a poskytuje maximální intimitu, klid a přírodní harmonii.
Parkovací kapacity: Tři soukromá parkovací místa (celkem 37,50 m² čistého parkovacího prostoru) s prostorným přístupovým cestou (28,97 m²).
Dlažděné části dvora pro pěší přístup.

Vyzdvihované výhody nemovitosti:

Výhled na moře ze všech pater: Neomezený, panoramatický pohled na modř Jadranu.

Soukromý výtah: Rarita na trhu! Usnadňuje pohyb mezi patry a poskytuje prémiovou úroveň komfortu pro všechny generace.

Střešní bazén: Úplné soukromí, chráněnost před pohledy z ulice a maximální oslunění po celý den.

Prémiové materiály: Prvotřídní keramické dlaždice v obývacích a wellness zónách a prvotřídní podlaha v ložnicích v patře.

Vynikající investiční příležitost: Díky své jedinečné konfiguraci, lokalitě v Medulinu a luxusním vybavením, vila zaručuje výjimečný návrat investice prostřednictvím turistického pronájmu nejvyšší kategorie (5 hvězdiček).

Kontakt a informace
Staňte se vlastníkem nemovitosti, která nepředstavuje pouze domov, ale exkluzivní životní styl.

Pro všechny informace, nahlédnutí do projektové dokumentace a domluvení prohlídky lokality, nás kontaktujte.