Istrie, Fažana – samostatná vila s bazénem, 50 m od pláže, 4 ložnice, 350 m²

Z naší nabídky vyzdvihujeme samostatně stojící moderní dům na výjimečné lokalitě, pouhých 50 metrů od pláže a v těsné blízkosti všech potřebných služeb.

Dům disponuje 322 m² obytné plochy a byl navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí. Skládá se ze čtyř ložnic, z nichž jedna se nachází v přízemí, zatímco zbývající tři jsou umístěny v patře, s diskrétním výhledem na moře. Přízemí zahrnuje kuchyni s jídelnou a prostorný obývací pokoj s výstupem na venkovní prostor a vyhřívaný bazén, čímž se dosahuje kvalitního propojení vnitřního a vnějšího prostoru. Na stejné úrovni se nachází také toaleta pro hosty. V suterénní části domu jsou umístěny posilovna, strojovna a dvě komory.

Technické vybavení zahrnuje VRV tepelný čerpadlo Toshiba o výkonu 18 kW se stropními jednotkami v každé místnosti (celkem 8 vnitřních jednotek), každá s vlastním nástěnným ovladačem. Podlahové vytápění je realizováno prostřednictvím samostatných okruhů po místnostech, také s individuálním ovládáním, s dalším tepelným čerpadlem. Systém zahrnuje zásobník teplé vody o objemu 500 l a zařízení na změkčování vody Viessmann Smart Duo.

Bazén je vyhříván pomocí tepelného čerpadla a venkovní prostor je navíc vybaven venkovní sprchou s teplou vodou. V suterénu je instalován rekuperátor vzduchu.

Vnější okna jsou provedena z hliníku s trojsklem, včetně velkých skleněných stěn a RAL montáže. Okna jsou vybavena sítěmi proti hmyzu a elektrickými roletami. Vnitřní okna jsou vyrobena z MDF s skrytými panty a magnetickými zámky. Fasáda je ventilovaná, dvouvrstvá, s izolací z kamenné vlny a ochrannou membránou.

Vnitřní a vnější podlahové krytiny jsou keramika Porcelanosa, sanitární vybavení je Grohe, kuchyně Veneta Cucine, nábytek Tomassella, zatímco obývací pokoj je vybaven kvalitními designovými prvky. Venkovní osvětlení je řízeno pomocí luxomatů.

Zahrada o rozloze 312 m² umožňuje příjemný pobyt venku s odpovídající úrovní soukromí.

Nemovitost je vhodná pro každodenní rodinný život, stejně jako pro investici.