VELIKÁ GORICA – přísné centrum, DŮM SE DVĚMA ODDĚLENÝMI BYTY NEBO JEDNOU CELOU JEDNOTKOU

PRODEJ – RODINNÝ DŮM 140 m² NA POZEMKU 788 m² | VELKÁ GORICE, KOKOTOVO NASELENÍ

Na prodej samostatně stojící rodinný dům s obytnou plochou 140 m², umístěný na prostorném pozemku o velikosti 788 m² v klidné a velmi vyhledávané části Kokotového naselení v centru Velké Gorice.

Nemovitost se nachází na vynikající lokalitě, 5 minut chůze od základní a střední školy, školky a všech ostatních zařízení potřebných pro kvalitní rodinný život.

Dům je uspořádán jako dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vchody, což jej činí ideálním pro vícečlennou rodinu, dvě generace nebo jako investici. Také může fungovat jako jedna celistvost s vnitřním schodištěm, což byla i jeho původní podoba.

ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTÍ
Přízemí
samostatný vchod
přístřešek
kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem
velká ložnice
koupelna s WC
Patro
dvě ložnice
prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
koupelna
samostatné WC
východ na dvě zastřešené terasy
Terasy
velká zastřešená terasa o rozloze 42 m² – ideální pro setkání a pobyt venku
další zastřešená terasa o rozloze 10 m²
Podkroví
vysoký podkrovní prostor s možností úpravy na další obytný prostor.

ZAHRADA

Zahrada poskytuje úplné soukromí a dostatek prostoru pro rodinný život, zahradničení nebo další zařízení.
upravený a udržovaný dvorek
zahrada a ovocný sad za domem
vlastní studna s čerpadlem na zavlažování
garáž o rozloze 30 m² (6 × 5 m)
kotelna vedle garáže

TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY

postaveno v roce 1971
centrální topení na dřevo, kotel na topný olej
plynové připojení k domu
zcela nová střecha
dvě klimatizace
okamžitě obyvatelné
pořádné vlastnictví 1/1
stavební povolení
povolení k užívání v procesu získání

INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Kromě toho, že představuje vynikající domov pro rodinný život, tato nemovitost nabízí také významný investiční potenciál.
Díky atraktivní mikrolokalizaci, velkému pozemku a okolí s novější výstavbou je pozemek vhodný pro rozvoj nového bytového projektu, jako je městská vila nebo menší bytový dům (v závislosti na platných podmínkách územního plánu).
Také stávající uspořádání se dvěma oddělenými bytovými jednotkami umožňuje dosažení příjmu prostřednictvím dlouhodobého nebo krátkodobého pronájmu.

VÝHODY NEMOVITOSTI

Pozemek o velikosti 788 m²
Dva samostatné byty s oddělenými vchody
Dvě velké zastřešené terasy (42 m² a 10 m²)
Garáž a kotelna
Upravená zahrada s ovocným sadem a studnou
Klidná rodinná lokalita
Blízkost obchodů, školy, školky a všech zařízení
Vynikající investiční potenciál
Okamžitě obyvatelné

Nemovitost představuje vynikající příležitost pro rodinný život na jedné z nejžádanějších lokalit ve Velké Gorici, ale také bezpečnou investici s možností dalšího rozvoje.

Doporučení agentury!