Moderní vila s bazénem a velkou soukromou zahradou v blízkosti Nina

Moderní vila s bazénem a velkým soukromým pozemkem v blízkosti Nina

V Ninských Stanovech, v příjemném a klidném prostředí nedaleko Nina a zadarského regionu, se nachází moderní vila, která svým konceptem poskytuje vysokou úroveň komfortu, soukromí a užívání si středomořského životního stylu.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 922 m² a celkově disponuje 223,40 m² obytné plochy. Vila je zařízena a vybavena a prodává se s kompletním nábytkem a domácími spotřebiči, což budoucímu majiteli umožňuje nastěhování bez dalších investic. Díky uspořádání místností, vybavení a venkovnímu prostoru je nemovitost vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro turistický pronájem.

Obytná část vily se nachází v přízemí, kde se nachází vstupní prostor, moderně zařízená kuchyň spojená s jídelnou, prostorný obývací pokoj, koupelna, prádelna a komora.

Velké skleněné plochy zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přímé spojení interiéru s venkovním prostorem. Z obývacího pokoje se vychází na zastřešenou terasu o rozloze 55,70 m², navrženou jako prodloužení obytné zóny. Terasa zahrnuje prostor pro venkovní stravování, lounge část a gril, což ji činí ideálním místem pro relaxaci a setkávání po celý rok.

Noční zóna se nachází v patře a skládá se ze tří ložnic, přičemž každá ložnice má vlastní koupelnu. Hlavní ložnice navíc nabízí šatnu a výstup na zastřešenou terasu.

Venkovní prostor vily se zvlášť vyznačuje svou soukromím a vybavením. V centrální části pozemku se nachází vyhřívaný bazén o rozměrech 9 × 5 m, vedle kterého je zařízena prostorná zóna pro slunění a odpočinek.

Pozemek je zahradnicky upraven středomořskými rostlinami, a automatické zavlažování a venkovní ambientní osvětlení dále usnadňují údržbu a vytvářejí příjemnou atmosféru ve večerních hodinách.

Na vstupu do pozemku se nachází upravený prostor pro parkování celkem pro 3 auta.

Při výstavbě a vybavování vily byly použity kvalitní materiály a moderní technická řešení. Objekt má:

* tepelnou fasádu s 15 cm tepelné izolace
* přírodní kámen na části přízemí
* PVC okna s hliníkovými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu
* DAIKIN multi-split systém vytápění a chlazení
* podlahové vytápění ve všech koupelnách
* kvalitní keramiku
* parkety v ložnicích
* alarmový systém a video dohled
* systém hlášení v případě požáru, povodně a bezpečnostních událostí
* jímku o objemu 18 m³
* septik o objemu 24 m³.

Další možnost instalace solárních panelů představuje potenciál pro další zvýšení energetické účinnosti objektu.

Ninské Stanovy představují klidnou lokalitu pro ty, kteří chtějí být vzdáleni od městského shonu, ale zároveň mít vše potřebné na dosah ruky.

Centrum a pamětihodnosti Nina, stejně jako jeho známé písečné pláže, jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Zadar se nachází méně než 15 minut jízdy, zatímco blízkost dálnice umožňuje snadné cestování do dalších částí Chorvatska. Další výhodou je dobré spojení se zadarským letištěm.

Tato vila představuje zajímavou příležitost pro kupce, kteří hledají kvalitní a plně vybavenou nemovitost s bazénem, velkým pozemkem a výraznou úrovní soukromí, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici do turistického pronájmu.