Istrie, Poreč – autentický kamenný dům ve fázi roh-bau

Z naší nabídky vyzdvihujeme autentický istrijský kamenný dům umístěný v klidném prostředí, jen deset kilometrů od Poreče. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové ploše 1.458 m², obklopena zelení a zemědělskými plochami, což jí zajišťuje soukromí a příjemný výhled na přírodu.

Dům má historický charakter a pochází z 18. století, v současnosti probíhá jeho kompletní rekonstrukce. Projektem je plánováno zachování tradičního istrijského vzhledu, s vytvořením moderního a funkčního prostoru pro život a odpočinek.

Dispozice prostoru je navržena tak, aby poskytovala dostatek komfortu a soukromí. V přízemí se bude nacházet prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelnou, toaleta pro hosty a výstupy na zastřešené terasy. Jedna z teras je plánována vedle kuchyně a zahrnuje tradiční krb, zatímco obývací pokoj bude orientován směrem k bazénu a upravenému venkovnímu prostoru.

Na horním patře jsou plánovány čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, čímž je zajištěna praktičnost jak pro každodenní bydlení, tak pro ubytování hostů.

Další možnosti úprav nabízí podkroví, jehož účel lze přizpůsobit potřebám budoucího majitele. Prostor může být uspořádán jako další ložnice, šatna, domácí kancelář, prostor pro setkávání nebo podle individuálního nápadu kupujícího.

Venkovní prostor je navržen jako samostatná zóna pro odpočinek. Na dvoře je plánován bazén o velikosti 11 x 4 m s prostorem pro slunění, vedle něj bude upraven menší kamenný objekt určený pro wellness služby. Plánovány jsou prostory pro cvičení, sauna, masážní vana a hygienické zařízení.

Velký pozemek dále zvyšuje možnosti využití nemovitosti. Z celkových 1.630 m² pozemku se přibližně 400 m² nachází mimo zastavěné území. V závislosti na územních a dalších podmínkách existuje možnost výstavby dalšího pomocného objektu, například garáže, za příplatek.

K domu vede vlastní přístupová cesta, kterou podle dohody upraví investor.

Jednou z výhod koupě v této fázi rekonstrukce je možnost účastnit se výběru jednotlivých prvků finálního vybavení. Budoucí majitel tak může určité detaily interiéru přizpůsobit svým vlastním přáním a způsobu využití prostoru.

Pro vytápění je plánováno podlahové topení, zatímco chlazení bude zajištěno klimatizačními jednotkami ve všech místnostech.

Díky kombinaci historické istrijské architektury, prostorného pozemku, soukromého bazénu a wellness služeb je dům vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost pro vlastní bydlení, odpočinek nebo turistické využití v blízkosti Poreče.