Exkluzivní Novostavba Vrsi – budova se 4 byty, bazénem, letní kuchyní a wellness centrem

Z nabídky nemovitostí Operetnina vyzdvihujeme nově postavenou budovu s bazénem a letní kuchyní, postavenou v roce 2024. Objekt obsahuje čtyři samostatné bytové jednotky rozložené v přízemí a na patře, zatímco v suterénu se nachází wellness prostor s posilovnou a saunou.
Budova je umístěna na pozemku o rozloze 910 m², celková netto plocha všech bytových částí budovy činí 475 m².

Bytové jednotky

Všechny byty (dva v přízemí a dva na patře) mají jihozápadní orientaci a plochu 70 m². Každý byt zahrnuje:
• dvě ložnice (11 a 12 m²)
• koupelnu a samostatné WC
• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (25 m² nebo 28 m², v závislosti na bytě)
• terasu o velikosti 7 m² s výhledem na dvůr, bazén a sluneční terasu
Před budovou se nachází upravené parkoviště pro 6 vozidel.

Budova je umístěna v okolí vil pro odpočinek, nejbližší pláž je vzdálena pár minut chůze po promenádě, cca 600 m.

Venkovní a společné prostory

Vedle bazénu se nachází letní kuchyně uzavřená skleněnými stěnami, vhodná pro setkávání po celý rok, s příslušným WC a skladem. Vedle letní kuchyně se nachází jacuzzi.

V suterénu je wellness prostor o celkové ploše 76 m², který zahrnuje posilovnu, lehátka na odpočinek, saunu, technickou místnost a prádelnu.

Možnosti rozdělení

Vzhledem k tomu, že instalace pro každý byt jsou oddělené, je možné budovu rozdělit na čtyři samostatné bytové jednotky. Bazén a prostor kolem bazénu, suterén a letní kuchyni je možné připojit k jednomu z bytů v přízemí. Existují dva hotové návrhy rozdělení, které je také možné přizpůsobit přáním budoucích vlastníků.

Obchodní příležitost

Poslední dva roky je budova využívána pro turistický pronájem a je plně přizpůsobena tomuto účelu, s možností převzetí zavedeného podnikání. Díky odděleným instalacím a možnosti rozdělení nemovitost poskytuje flexibilitu pro další podnikání, prodej jednotlivých jednotek nebo rodinné využití.

Lokalita

Místo Vrsi přitahuje stále více pozornosti v oblasti Zadaru – dostatečně klidné, ale dostatečně blízko Zadar (pouze deset minut jízdy) pro všechny každodenní potřeby. S krásnými plážemi a rozvinutou turistickou infrastrukturou je tato oblast již léta považována za žádoucí destinaci, což se přímo odráží na stabilní poptávce po ubytování a bezpečnosti investic.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.