Dům k rekonstrukci s pomocným objektem na 721 m², Gradac

Na prodej je dům s pomocným objektem a prostornou zahradou, umístěný v Gradaci, na jižní části Makarské riviéry. Nemovitost se nachází v zastavěné a klidné části osady, v blízkosti centra obce, moře a upravených pláží, a díky své poloze poskytuje částečný výhled na moře.

Dům byl postaven v roce 1950, má půdorysnou plochu 152 m² a nachází se na pozemku o celkové ploše 721 m². Skládá se ze čtyř pokojů, kuchyně a koupelny. Objekt si zachoval svůj původní vzhled, a i když je v současném stavu možné jeho občasné používání, je nutná kompletní obnova, aby se prostor přizpůsobil moderním standardům bydlení.

Na pozemku se nachází také pomocný objekt s půdorysnou plochou 32 m², který poskytuje další možnosti využití, v závislosti na potřebách budoucího vlastníka. Pro stávající dům a pomocný objekt byl proveden proces legalizace.

Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává zahrada s středomořskou vegetací a stromy, která se rozprostírá na několika úrovních spojených kamennými zídkami. Prostor poskytuje pocit soukromí a možnost úpravy zahrady, teras pro odpočinek a dalších venkovních zařízení. Zahrada v současnosti vyžaduje úpravy, ale její plocha a stávající vegetace představují dobrou základnu pro vytvoření příjemného středomořského prostředí.

Nemovitost je zajímavá pro kupce, kteří hledají dům k úplné obnově a úpravě podle vlastních přání, ať už pro osobní použití, odpočinek nebo turistické účely. Stávající dům a pomocný objekt, spolu s příslušným pozemkem, umožňují zvažování různých způsobů budoucího využití a rozvoje nemovitosti.

Pozemek se nachází v rámci zastavěného území osady, v zóně smíšeného, převážně obytného využití (M1). Podle územně plánovací dokumentace je předpokládána možnost obytného a některých kompatibilních obchodních a turistických účelů. Tím se, kromě obnovy stávajícího domu, otevírá také možnost zvažování nového stavebního projektu, po předchozí kontrole územně plánovacích podmínek a potřebné dokumentace.

Jednou z výhod této lokality je blízkost každodenních služeb. Moře, oblázkové pláže a pobřežní promenáda se nacházejí v pěší vzdálenosti, stejně jako restaurace, kavárny, obchody a další zařízení v centru Gradace. Taková poloha umožňuje příjemný pobyt během letních měsíců, ale také využívání nemovitosti mimo turistickou sezónu.

Gradac je známé dalmatské turistické místo s dlouhou tradicí rodinného turismu, umístěné mezi Makarskou a Pločami. Je charakteristické dlouhými oblázkovými plážemi, středomořským prostředím a pobřežní promenádou, a jeho poloha umožňuje snadný přístup k dalším místům Makarské riviéry, Pelješci a údolí Neretvy.

Tato nemovitost představuje příležitost pro kupce, kteří chtějí přestavět stávající dům s prostornou zahradou nebo zvažovat budoucí rozvoj pozemku na lokalitě blízko moře a centra Gradace.

Pro další informace, nahlédnutí do dokumentace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.