Luxusní obchodní prostor v kancelářské budově, 225 m², Split

Luxusní obchodní prostor v kancelářské budově, 225 m², Split

Reprezentativní kancelářský prostor se nachází ve 14. patře Dalmatia Tower / Westgate Tower, nejvyšší budovy v Chorvatsku a jednoho z nejvýraznějších obchodních objektů v regionu. Jedná se o moderní kancelářský mrakodrap vysoké kategorie, známý svou současnou architekturou, špičkovými technickými standardy a statutem prvního certifikovaného „green buildingu“ v regionu.

Modul 6 zahrnuje celkovou plochu 225 m² NLA, přičemž celou plochu tvoří kancelářský prostor organizovaný jako jednotná obchodní jednotka. Společné prostory patra – komunikace, sanitární uzly, kuchyň a technické místnosti – se využívají prostřednictvím společné infrastruktury patra.

Díky velkým proskleným plochám a poloze u fasády je prostor velmi světlý a příjemný pro práci po celý den, s otevřenými výhledy na město a okolí.

Půdorys umožňuje velkou flexibilitu organizace prostoru – od moderního open-space konceptu s větším počtem pracovních míst, přes kombinaci individuálních kanceláří a zasedacích místností, až po reprezentativní korporátní sídlo s recepcí a zónou pro klienty. Prostor je zvlášť vhodný pro regionální kanceláře, IT a technologické společnosti, konzultační a finanční firmy, call centra, vývojové týmy nebo obchodní operace, pro které je důležitý profesionální image a špičková obchodní infrastruktura.

Prostor se předává jako plně funkční obchodní modul s provedenými podlahami, stropy a kompletními MEP a FLS systémy, přičemž interiérový fit-out je v kompetenci nájemce, což umožňuje úplné přizpůsobení prostoru identitě a potřebám budoucí firmy.

Základní komerční podmínky:
– nájemné: 23,00 €/m² + DPH
– poplatek za služby: 4,95 €/m² + DPH
– garážové parkovací místo: 180 € + DPH / měsíčně

Provozní náklady se účtují podle proporcionálního podílu na celkové spotřebě patra a garáže, přičemž komunikační služby nájemce sjednává přímo s operátorem. Další náklady zahrnují poplatek za komunální služby a poplatek za úpravu vod.

Minimální doba nájmu činí 5 let, s možností automatického prodloužení o dalších 5 let. Smlouva zahrnuje indexaci podle indexu EUROSTAT-HICP, přičemž zajišťovací prostředky zahrnují kauci ve výši tří měsíčních nájmů a směnku ve stejné výši.