Obchodní prostor k pronájmu u silnice Ogulin – Senj | 450 m²

Na hlavní silnici, která spojuje Ogulin a Senj, v obci Josipdol, se nachází samostatná obytně-komerční nemovitost s pomocným objektem a celkovou hrubou plochou budov přibližně 796 m². Rozprostírá se na pozemku o rozloze 4.702 m² a představuje zajímavou příležitost pro bydlení, podnikání nebo rozvoj turistické činnosti.

Nemovitost úspěšně fungovala jako známá restaurace díky dobré viditelnosti a dopravní dostupnosti. Dnes nabízí řadu možností pro pokračování pohostinské činnosti, ale také pro různé jiné účely.

Předpokládané měsíční nájemné činí 1.200 EUR, přičemž konečné podmínky pronájmu budou záviset na typu podnikatelské činnosti, která se bude v prostoru vykonávat, a případných potřebných úpravách prostoru.

Hlavní budova se skládá z upravené obytné části a obchodního prostoru, který se rozprostírá ve dvou podlažích, přízemí a suterénu, s více než 450 m² uzavřeného prostoru. Velké prosklené plochy, prostorné haly a zastřešené terasy vytvářejí příjemné prostředí a poskytují dostatek prostoru pro přizpůsobení budoucím potřebám.

Obchodní část lze znovu uspořádat jako restauraci, prostor pro svatební a rodinné oslavy, ale je také vhodná pro obchod, výstavní salon, ordinaci nebo různé služby. Obytná část je obyvatelná a udržovaná, zatímco obchodní prostor vyžaduje částečnou obnovu a přizpůsobení budoucímu účelu.

Zvláštní hodnotu představuje velké vlastní parkoviště s možností uložení více než 20 vozidel, stejně jako pomocný objekt o rozloze 122 m², který zahrnuje garáž a sklady.

Na hlavní a pomocné budově byla v roce 2025 provedena nová střecha a nemovitost disponuje přípojkami elektřiny, vody a telefonní linky. Legalizace byla dokončena.

Poklidné přírodní prostředí, blízkost jezera Sabljaci, Národního parku Plitvická jezera a města Ogulin dále zvyšují atraktivitu této nemovitosti.

Existuje také možnost pronájmu obchodní části nemovitosti, což představuje možnost pro podnikatele, kteří hledají prostorný a rozpoznatelný prostor s velkým parkovištěm a výbornou dopravní polohou, bez obytné části.

V obci Josipdol, u hlavní silnice, která spojuje Ogulin a Senj, se pronajímá prostorný obchodní prostor, který předtím několik let fungoval jako známá restaurace. Jedná se o lokalitu s vynikající viditelností, velkým vlastním parkovištěm a různými možnostmi přizpůsobení budoucí činnosti.

Obchodní část se rozprostírá ve dvou podlažích, přízemí a suterénu, a disponuje více než 450 m² uzavřeného prostoru. Velké prosklené plochy, prostorné haly a zastřešené terasy poskytují příjemné prostředí a umožňují různé koncepty uspořádání.

Prostor lze znovu využít pro pohostinskou činnost, ale je také vhodný pro obchod, výstavní salon, kancelářské prostory nebo jiné služby.

Vedle objektu se nachází velké soukromé parkoviště s možností uložení více než 20 vozidel, což představuje významnou výhodu pro podnikání a přístup klientů.

Objekt je napojen na elektřinu, vodu a telefonní linku, a na hlavní budově a pomocném objektu byla v roce 2025 provedena nová střecha. Prostor vyžaduje částečnou obnovu a přizpůsobení budoucímu účelu.

Lokalita v přírodním prostředí, v blízkosti Ogulina, jezera Sabljaci, Národního parku Plitvická jezera a směrem k moři, to vše dále zvyšuje potenciál pro rozvoj pohostinské, turistické nebo jiné podnikatelské činnosti. Prostor je k dispozici pro dlouhodobý pronájem a existují různé modely spolupráce a využití, v závislosti na potřebách budoucího nájemce.