BANJAVČIČEVA, PRESTIŽNÍ KANCELÁŘSKÉ PROSTORY S VELKÝMI TERASAMI + 6 PARKOVACÍCH MÍST

BANJAVČIČEVA – REPREZENTATIVNÍ KANCELÁŘSKÝ PROSTOR 303 m² NA POSLEDNÍM PATŘE S VELKÝMI TERASAMI A 6 PARKOVACÍMI MÍSTY
Zagreb | Banjavčićeva | 5. patro | 303 m² kanceláře | velké terasy | 6 parkovacích míst | tramvajová zóna

Na vynikající obchodní lokalitě v Banjavčićevoj ulici, v těsné blízkosti důležitých městských komunikací a tramvajové dopravy, se nabízí k dlouhodobému pronájmu vysoce reprezentativní kancelářský prostor umístěný na 5. patře kvalitní obchodní budovy.
Prostor se vyznačuje kombinací moderně uspořádaného kancelářského interiéru, velkého množství přirozeného světla, atraktivních skleněných ploch a prostorných venkovních teras, které této kanceláři dodávají charakter, jaký se jen zřídka nachází v klasické obchodní nabídce Zagrebu.
Je zvlášť vhodný pro sídlo společnosti, zastoupení, konzultační nebo právnickou firmu, IT a technologickou společnost, projektantský nebo inženýrský úřad, finanční sektor a další profesionální činnosti, pro které jsou důležité reprezentativnost, dostupnost a kvalitní pracovní prostředí.

PROSTOR
Vnitřní plocha obchodního prostoru činí 303,21 m².
Stávající uspořádání umožňuje velmi kvalitní organizaci podnikání a zahrnuje:
- reprezentativní vstupní a komunikační prostor
- více oddělených kancelářských místností
- kancelář ředitele / vedení
- kancelář vedoucího
- samostatnou místnost pro schůzky
- větší společné pracovní plochy
- čajovou kuchyňku
- oddělené sanitární uzly
- vestavěné skříně a prostor pro archiv
- velké skleněné stěny a hojnost denního světla.

Interiér kombinuje skleněné příčky, dřevěné detaily a neutrální obchodní tóny, díky čemuž prostor působí moderně, profesionálně a reprezentativně a může být s minimálními úpravami okamžitě využíván.

VELKÉ TERASY – ZVLÁŠTNÍ HODNOTA PROSTORU
Jedním z největších trumfů této nemovitosti jsou mimořádně atraktivní venkovní plochy:
- Krytá terasa: 37,94 m²
- Nekrytá terasa: 19,76 m²
- Zelená střecha: 60,32 m²

Venkovní plochy poskytují možnost vytvoření kvalitní zóny pro odpočinek zaměstnanců, neformální obchodní schůzky, reprezentativní akce nebo jednoduše příjemnější každodenní pracovní prostředí.
Poloha na vyšším patře, velké skleněné plochy a otevřené výhledy dále zdůrazňují prémiový charakter prostoru.

TECHNICKÉ VYBAVENÍ
Prostor a objekt jsou vybaveny systémy vhodnými pro kvalitní obchodní budovu, včetně systémů vytápění a chlazení, ventilokonvektorů, klimatizace, zabezpečovacího systému a nouzového osvětlení.
Objekt je pravidelně technicky udržován, což budoucímu nájemci zajišťuje profesionální a stabilní pracovní prostředí.

PARKOVÁNÍ
K obchodnímu prostoru je k dispozici až 6 příslušných parkovacích míst – PGM 11, 12, 13, 14, 15 a 16.
Dostupnost šesti vlastních parkovacích míst je velkou výhodou pro vedení, zaměstnance a obchodní partnery, zejména na takto dobré městské lokalitě.

LOKALITA
Banjavčićeva představuje velmi kvalitní obchodní mikrolokalitu v širším centru Zagrebu.
Zvláštní výhodou lokality je tramvajová zóna a velmi dobrá dopravní dostupnost, což zaměstnancům a klientům umožňuje snadný příjezd veřejnou a osobní dopravou.
Lokalita je velmi vhodná pro firmy, které chtějí být dobře propojeny s centrem města, obchodními zónami a hlavními městskými komunikacemi, a zároveň mít kvalitně organizovanou a reprezentativní kancelář.

PODMÍNKY PRONÁJMU
Vnitřní prostor: 303,21 m²
Základní cena pronájmu: 17 €/m²
S připočtením příslušných teras a zelené střechy podle jejich koeficientů:
Měsíční nájemné obchodního prostoru: 5.663,58 €
6 parkovacích míst: 720 € měsíčně

CELKOVÉ MĚSÍČNÍ NÁJEMNÉ PROSTORU A PARKOVÁNÍ: 6.383,58 €

Náklady na údržbu činí 600 € měsíčně.
Vodu, elektrickou energii, vytápění, vodní a komunální poplatky, správu a další příslušné náklady hradí nájemce přímo.

IDEÁLNÍ PRO FIRMY, KTERÉ HLEDAJÍ VÍCE NEŽ KLASICKOU KANCELÁŘ
Tento komplexní obchodní prostor, který může důstojně reprezentovat identitu a sídlo společnosti na vyšší úrovni.

Kombinace vynikající městské lokality, tramvajového spojení, reprezentativního interiéru, velkých teras, kvalitního technického vybavení a šesti parkovacích míst činí tuto nemovitost zvlášť zajímavou pro vážné dlouhodobé nájemce.
Pronajímatel je renomovaná právnická osoba, což dále přispívá k bezpečnosti a profesionalitě dlouhodobého obchodního vztahu.
Pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky jsme k dispozici.