ZAGREB, HEINZELOVA – KANCELÁŘSKÝ OBCHODNÍ PROSTOR 300m² NA REPREZENTATIVNÍ LOKALITĚ / Dlouhodobý pronájem

ZAGREB, HEINZELOVA – KANCELÁŘSKÝ OBCHODNÍ PROSTOR 300m²
Dlouhodobý pronájem | 4. patro | 299,59 m² | garážová parkovací místa | kvalitní obchodní budova

Na etablované obchodní lokalitě v Záhřebu, v Heinzelově ulici, se nabízí k dlouhodobému pronájmu kvalitní a funkční kancelářský obchodní prostor o celkové netto užitné ploše 299,59 m².
Prostor se nachází ve 4. patře upravené a kvalitně udržované obchodní budovy novějšího typu, a díky velmi dobré organizaci prostoru je zvlášť vhodný pro firmy a samostatné podnikatele, kteří hledají reprezentativní kancelářský prostor a chtějí sjednotit své podnikání na jednom místě v tramvajové zóně.
POPIS PROSTORU
Obchodní prostor je organizován jako kombinace větších pracovních ploch a samostatných kancelářských místností, což umožňuje flexibilní organizaci pracovních míst, správy, schůzek a týmů.
Prostor zahrnuje:
- více samostatných kancelářských místností a větších pracovních celků
- centrální komunikační prostor / chodbu
- vlastní kuchyň
- sanitární blok
- velké okenní plochy a hojnost přirozeného světla
- přístup výtahem
- příslušná garážová parkovací místa
Neutrálně zařízený interiér a kvalitní obchodní provedení umožňují budoucímu nájemci rychlé přizpůsobení prostoru vlastnímu vizuálnímu identitě a způsobu práce.

PARKOVÁNÍ
K obchodnímu prostoru jsou zajištěna tři příslušná garážová parkovací místa – GPM 43, GPM 110 a GPM 111.
Další výhodou je možnost parkování tří vozidel na parkovacích místech GPM 110 a 111, což prostor činí zvlášť praktickým pro firmy, kterým je důležitá dostupnost parkování pro vedení, zaměstnance nebo obchodní partnery.

POŽADAVKY NA PRONÁJEM
Plocha obchodního prostoru: 299,59 m²
Nájemné: 17,00 €/m² měsíčně
Nájemné prostoru: 5.093,03 € měsíčně
Provozní náklady: 6,00 €/m²
(voda, elektřina a topení podle specifikace pronajímatele)
Garážová parkovací místa: celkem 480,00 € měsíčně
Celkové měsíční náklady na prostor, provoz a parkovací místa: 7.370,57 € + DPH
Vodní a komunální poplatky nejsou zahrnuty v uvedených provozních nákladech a nájemce je hradí samostatně, v souladu s činností.
VÝHODY TOHOTO PROSTORU:
Jedná se o prostor, který spojuje to, co kvalitní obchodní uživatelé nejčastěji hledají: dobrou lokalitu v Záhřebu, téměř 300 m² funkčního kancelářského prostoru, kvalitní obchodní budovu, výtah a vlastní garážové parkování.
Zvlášť ho doporučujeme pro:
- sídlo firmy, advokátní nebo konzultační společnost, IT a technologické firmy, projektantské a inženýrské kanceláře, finanční a účetní činnosti, zdravotní a další profesionální služby a zastoupení domácích a mezinárodních společností.
Pronajímatel je renomovaná právnická osoba, což budoucímu nájemci poskytuje dodatečnou bezpečnost a profesionalitu v dlouhodobém obchodním vztahu.
Pro další informace, půdorys prostoru a dohodnutí termínu prohlídky jsme k dispozici.