Obchodní prostor s velkým potenciálem pro přeměnu

Na prodej je samostatný obchodní objekt, zcela oddělený od obytných budov, strategicky umístěný na vysoce frekventované a perspektivní lokalitě ve Varaždínu.

Tento prostor o velikosti 225,10 m² představuje vynikající investiční příležitost pro podnikatele s vizí.

POZNÁMKA O OBJEKTU A POTENCIÁLU
Objekt v minulosti sloužil jako kotelna pro blízkou budovu, což znamená, že vyžaduje důkladnou adaptaci a přestavbu. Nicméně právě tato historie zajišťuje mimořádně pevnou konstrukci a nadprůměrnou infrastrukturní kapacitu, což je klíčové pro vážné obchodní projekty.

KLÍČOVÉ VÝHODY LOKALITY:
Mimořádná frekventovanost: Umístěno u hlavní komunikace s vynikající viditelností a v blízkosti velkých obytných zón, zajišťující stálý tok klientů.

Perspektiva růstu: Lokalita se nachází v zóně aktivního rozvoje a plánovaných nových obchodních komplexů, což zaručuje další růst hodnoty nemovitosti.

Dostupnost: Je zajištěno velké bezplatné parkování pro klienty a objekt se nachází na snadno přístupné cestě pro pěší a vozidla.

CHARAKTERISTIKY PROSTORU:
Open space koncept: Hlavní prostor o velikosti 141,90 m² je ideální pro dispoziční úpravy.

Vysoké stropy: Až 5,35 m výšky umožňují realizaci galerie a maximální využití plochy.

Silná infrastruktura: Zajištěn silný proud (64 kW), voda a plyn – základ pro náročnější činnosti.

Funkčnost: 3 velké vchody usnadňují dodávky a přizpůsobení pro různé činnosti.

Další prostory: 49,50 m² určeno pro sanitární uzly, sklad nebo kanceláře.

Potenciální využití: Ideální pro posilovnu, polikliniku, specializovaný obchod, výrobní/služební centrum, kancelářské prostory, kasino nebo jakýkoli jiný koncept, který hledá vynikající lokalitu a robustní infrastrukturu připravenou na transformaci.

Cena: 260.000 €

Nenechte si ujít příležitost k vynikající investici na lokalitě s prokázaným potenciálem růstu!