Ideální stavební pozemek na Korčule – 1.446 m² v Lumbardě

Stavební pozemek 1.446 m² v Lumbardě, Korčula – vhodná lokalita pro výstavbu a investici

Atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1.446 m² se nachází v Lumbardě na ostrově Korčula a skládá se ze čtyř propojených parcel obdélníkového tvaru. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do centra obce, které je vzdáleno přibližně jeden kilometr, kde se nachází základní vybavenost, jako jsou obchody a restaurace. Přístup na pozemek zajišťuje asfaltová cesta, která přechází v cestu z makadamu, přičemž přípojky vody a elektřiny jsou v bezprostřední blízkosti.

Pozemek se nachází v zastavěném území obce v zóně smíšeného využití s důrazem na bydlení. I když územní plán ještě nebyl schválen, výstavba je povolena dle platných podmínek. Je možná výstavba samostatných obytných objektů a objektů kompatibilních s bydlením, například menších turistických nebo služebních staveb.

Podle územně-plánovacích podmínek je minimální plocha stavební parcely 300 m² a minimální šířka na regulační linii 14 metrů. Koeficient zastavěnosti je 0,3 a koeficient využití 1,5, což umožňuje hrubou zastavěnou plochu mezi 495 m² a 598 m² na jednotlivé parcele, v závislosti na její velikosti.

Díky velikosti, konfiguraci terénu, upravené dokumentaci a dostupné infrastruktuře tato nemovitost nabízí možnost rozvoje většího obytného nebo turistického projektu bez dlouhých plánovacích procesů, což ji činí vhodnou pro investory i soukromé kupce hledající funkční pozemek na žádané lokalitě.