Markuševec, pozemek s panoramatickým výhledem a povolením, 2.222 m²

Markuševec, pozemek s panoramatickým výhledem a územním rozhodnutím, 2.222 m²

V podsljemenské zóně, v Markuševec, se nachází stavební pozemek o rozloze 2.222 m² s územními rozhodnutími pro dvě bytové budovy.

Pozemek se nachází na vyvýšeném místě, nad sousedními domy, a má panoramatický výhled na okolní kopce a osídlení, bez možnosti zakrytí. Pohled zvlášť zdůrazňujeme, protože představuje jednu z hlavních hodnot této nemovitosti.

V této stavební oblasti, na minimální ploše stavebního pozemku 800 m², je možné stavět objekt do 400 m² hrubé podlahové plochy, s maximálně dvěma nadzemními a jednou podzemní etáží. Předpokládají se dvě parkovací místa na bytovou jednotku, minimálně 60 % plochy pozemku musí zůstat přírodní terén a je nutné dodržet vzdálenost alespoň 3 m od sousední hranice.

Pro tuto parcelu byly vydány dvě územní rozhodnutí pro výstavbu bytových budov se dvěma nebo třemi bytovými jednotkami, hrubé podlahové plochy 386 m² na objekt, spolu se stavbou pomocných objektů. Dále bylo vydáno i stavební povolení pro přístupovou cestu, která bude předána Městu Záhřeb, ale je nutné ji samostatně financovat a vybudovat.

Existuje také možnost zakoupení další parcely v případě zájmu o výstavbu další budovy.

Lokalita je klidná, v ulici s malým provozem a s existující infrastrukturou.

Cena je včetně DPH.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem