Stavební pozemek s objektem v první řadě u moře, Zastražišće, Hvar

Stavební pozemek s objektem, první řada u moře, Zastražišće, Hvar

V chráněné zátoce Smrićevica na severním pobřeží ostrova Hvar se nachází stavební pozemek o celkové ploše 801 m², situovaný v první řadě u moře, v rámci zastavitelné oblasti obce Zastražišće. Jedná se o vzácně dostupnou nemovitost, která spojuje atraktivní mikrolokalitu, prostorový potenciál a existující legální objekt, s infrastrukturou a zajištěným přístupem.

Pozemek se skládá ze tří propojených parcel pravidelného tvaru s mírným sklonem, který umožňuje otevřený výhled na moře ze všech úrovní. Lokalita je ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreační vily nebo menšího turistického objektu, s doplňkovými prvky jako bazén, terasy nebo vedlejší stavby.

Na pozemku se již nachází legální stavba o rozloze 45 m², s vydaným stavebním povolením. Objekt je nedokončený a funkčně řešen jako apartmán s jednou ložnicí, kuchyní, jídelnou, koupelnou a chodbou. Stávající objekt lze dokončit, přestavět na vedlejší stavbu, ponechat nebo odstranit, v závislosti na potřebách budoucího majitele a koncepci výstavby.

Pozemek se nachází v zastavitelném území a přístup je z větší části po asfaltové silnici. Posledních přibližně sto metrů vede široká a upravená štěrková cesta, která umožňuje bezproblémový příjezd osobních i servisních vozidel.

Parcela je napojena na elektrickou síť, zatímco voda pochází z místního centrálního zdroje, což je v této části ostrova běžná praxe, vhodná pro každodenní použití, kromě pití.

Ve spodní části parcely, přímo u moře, majitel využívá upravený prostor pro vytažení menší lodě na suchý dok, což představuje další hodnotu této nemovitosti.

Zátoka Smrićevica je součástí pobřežní zóny Zastražišće, osady nacházející se na severní straně ostrova Hvar. Zátoka je přirozeně chráněná, s velmi malým počtem staveb a téměř nedotčenou přírodou. Čisté moře, ticho a klid z ní činí ideální prostředí pro vytvoření místa k odpočinku, daleko od turistických davů, ale dostatečně blízko hlavní silnice a trajektových přístavů.

Hvar je jedním z nejznámějších a nejslunnějších chorvatských ostrovů, známý kombinací přírodních krás, bohatého kulturního dědictví a moderního středomořského životního stylu. Kromě měst jako Hvar, Jelsa a Stari Grad nabízí ostrov řadu menších autentických sídel a tichých zátok, které si zachovávají svůj původní charakter a klid.

Zastražišće je jedním z nejstarších sídel na ostrově, nachází se ve vnitrozemí, přičemž jeho pobřežní část zahrnuje i tuto zátoku. Od hlavní ostrovní silnice je vzdáleno jen několik minut jízdy, což umožňuje snadný přístup i během hlavní sezóny.

Ostrov Hvar je výborně spojen s pevninou. Trajektové linky jezdí denně ze Splitu do Stari Gradu, cesta trvá přibližně 2 hodiny, a z Drveniku do Sućuraje, cesta trvá 30 minut.
Kromě trajektů jsou k dispozici i katamaránové linky do města Hvar, které umožňují rychlou přepravu cestujících bez vozidel.

Díky rozvinuté síti ostrovních silnic nabízí Hvar snadné a příjemné spojení mezi všemi většími i menšími sídly a Zastražišće vyniká jako lokalita, která zároveň nabízí klid i dostupnost.

Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci: stavební pozemek v první řadě u moře, s legálním objektem, infrastrukturou a otevřeným výhledem, v zátoce, která si zachovává autenticitu, klid a přírodní krásu. Rarita na trhu pro ty, kteří chtějí víc než jen lokalitu.