PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU – KOMERČNÍ ÚČEL, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZÁHŘEB

Na prodej je stavební pozemek o rozloze 3.093 m² v Jakuševci, Záhřeb, v rámci zóny komerčního využití. Parcela se nachází na vysoce atraktivní lokalitě, přímo u budoucí dopravní smyčky na konci Sarajevské ulice. Tato dopravní infrastruktura významně zvyšuje hodnotu pozemku, zejména pro podnikatelské projekty, pro které je důležitá dobrá dopravní dostupnost a viditelnost z hlavních komunikací. Šířka pozemku směrem k komunikaci je 27 m.

Pozemek se nachází na severní straně záhřebské obchvatové silnice, v oblasti zahrnuté v Územním plánu územního rozvoje „Buzinski krči – Ranžirní kolodvor jug“, což dále potvrzuje plánovou shodu a připravenost lokality pro rozvoj.

Parcela má obdélníkový tvar, což umožňuje flexibilní a racionální architektonická řešení a optimální využití stavební parcely. Možnosti výstavby jsou štědré – povolená maximální hrubá podlahová plocha (BRP) až 3.093 m². Nejvyšší povolená zastavěnost parcely činí 50 %, přičemž minimálně 20 % plochy musí zůstat přírodní, nezastavěný terén.

Nejvyšší koeficient využitelnosti (KIN) činí 1,0, a výška stavby může být mezi 1 a 3 podlažími, s maximální výškou až 15 metrů, což je ideální pro různé typy komerčních objektů – od skladových a logistických prostor, po kancelářské budovy, služby, obchodní zařízení a podobně. Všechny inženýrské sítě kromě plynu se nacházejí na komunikaci přímo u parcely, což dále zjednodušuje a urychluje proces výstavby.

Pozemek je v řádném vlastnictví, bez zátěže a připraven k převodu.

Tato lokalita představuje skvělou příležitost pro investory a podnikatele, kteří hledají pozici s vynikajícím logistickým potenciálem, v rámci zóny určené pro rychlý hospodářský rozvoj.

Pro všechny další informace, dokumentaci a domluvu ohledně prohlídky jsme k dispozici.