Zemědělský pozemek s 500 mandloněmi a výhledem na moře, Brač

Kultivovaný zemědělský pozemek s mandloněmi na ostrově Brač, 18 889 m², Novo Selo

V severovýchodní části ostrova Brač, v bezprostřední blízkosti obce Novo Selo, se nachází prostorný zemědělský pozemek o celkové výměře 18 889 m². Pozemek je situován v klidném, přirozeně zachovalém prostředí, na rovinatém terénu s otevřenými výhledy na okolní kopce, zeleň a také na moře v dálce – daleko od turistického ruchu, a přitom v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti.

Pozemek je celý oplocený a kultivovaný, srovnaný mechanizací, s přibližně 500 mandloněmi pečlivě rozmístěnými v pravidelném rastru. Výsadba je udržovaná a organizovaná tak, aby umožňovala snadnou údržbu mechanizací, a pravidelné rozestupy svědčí o promyšleném přístupu k pěstování a seriózní investici. Samotné oplocení zajišťuje dodatečnou bezpečnost, ochranu a pocit celistvosti, což je u větších zemědělských ploch významná hodnota.

Přístup k pozemku je zajištěn širokou, katastrálně evidovanou betonovou cestou, po které lze bez problémů přijet osobním autem i lehkými nákladními vozidly. Infrastruktura se v této oblasti rozvíjí v souladu s potřebami místního obyvatelstva a zemědělské činnosti, přičemž samotná velikost a konfigurace pozemku umožňuje různé způsoby organizace prostoru, včetně zavedení soběstačných řešení, jako jsou solární panely, nádrže na vodu a zavlažovací systémy. Taková řešení jsou na ostrově stále častější, zejména mezi těmi, kteří usilují o energetickou nezávislost a udržitelný způsob života.

Pěstování mandlí na Brači má výjimečné agroekologické výhody – mandloně velmi dobře snášejí sucho, nevyžadují intenzivní zavlažování a půda i klima ostrova jim dokonale vyhovují. Kromě toho, že se jedná o dlouhověkou a odolnou plodinu, mají mandle i silný tržní potenciál díky širokému využití v potravinářském, kosmetickém a farmaceutickém průmyslu. Stále rostoucí poptávka po domácích, kvalitních a přirozeně pěstovaných mandlích otevírá prostor pro seriózní zemědělské podnikání, a s dalšími investicemi je možné rozvíjet i vlastní zpracování nebo značkový produkt.

Podle platného územního plánu obce Selca je u zemědělských pozemků o rozloze mezi 1 a 3 hektary – za předpokladu, že jsou alespoň ze 70 % osázeny trvalými porosty a nacházejí se ve vzdálenosti větší než 1 000 m od pobřeží – možná výstavba jednotlivých hospodářských objektů sloužících zemědělské činnosti. V takovém případě je povolena výstavba přízemního objektu do 200 m² hrubé plochy, s možností dalšího zcela zapuštěného suterénu do 400 m². Při minimální vzdálenosti 20 metrů od hranice parcely mohou tyto objekty sloužit ke skladování vybavení, zpracování a uchovávání produktů i dalším souvisejícím účelům. Je důležité poznamenat, že pro každou výstavbu je nutné dodatečně ověřit konkrétní podmínky v souladu s územně plánovací dokumentací a příslušnými orgány.

Tento pozemek nepředstavuje jen kus půdy – ale základ pro vytvoření udržitelného a autentického příběhu na ostrově, který se stále více stává vyhledávaným místem pro život, práci i návrat k přírodě. Ať už se plánuje pokračovat v pěstování, založit rodinné hospodářství, rozvíjet ekologický projekt nebo jednoduše investovat do dlouhodobé hodnoty, tato nemovitost nabízí výjimečný potenciál v jedné z nejstabilnějších a nejatraktivnějších částí chorvatského pobřeží.