Atraktivní stavební pozemek v Lumbardi: Investice do klidu a přírodních krás

Lumbarda – Ideální pozemek o rozloze 740 m² pro výstavbu rodinného domu nebo turistického objektu

V klidné části obce Lumbarda na ostrově Korčula se nachází stavební pozemek o celkové ploše 740 m², který se skládá ze dvou propojených parcel. Parcela má obdélníkový tvar s mírným zúžením, což umožňuje různé možnosti tvarování budoucího objektu. Přístup je zajištěn asfaltovou cestou, která se spojuje s nezpevněnou cestou, a přípojky na elektřinu a vodu se nacházejí v těsné blízkosti. Pozemek je vzdálen pouhých 300 metrů vzdušnou čarou od moře, zatímco známé pláže Pržina a Bilin Žal jsou vzdáleny 2,5 kilometru. Centrum Lumbardy s obchody a restauracemi se nachází přibližně 1 kilometr, což zajišťuje klidnou, ale propojenou lokalitu. Podle platného územního plánu se pozemek nachází v rámci zastavěného území obce v zóně smíšeného využití se zaměřením na bydlení. I když územní plán ještě nebyl přijat, výstavba je povolena podle platných předpisů. Je možná výstavba samostatného objektu obytného charakteru, jakož i zařízení, která nejsou neslučitelná s bydlením – jako jsou menší turistické nebo služební objekty. Parcela se nachází v nezastavěné části zastavěného území, kde je minimální povolená plocha 300 m² a minimální šířka na regulační linii 14 metrů – obě podmínky jsou splněny. Koeficient zastavěnosti činí 0,3 a koeficient využitelnosti 1,5. Na základě toho maximální hrubá rozvinutá plocha (BRP) pro jednotlivé parcely činí mezi 495 m² a 598 m², v závislosti na velikosti parcely. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo menšího turistického objektu, s veškerými podmínkami, které umožňují rychlou realizaci projektu.