Istrie, Marčana – Stavební pozemek s pravomocným stavebním povolením 590 m²

Istrie, Marčana. Na prodej stavební pozemek o rozloze 590 m², umístěný v osadě Kužinići, obec Marčana. Pozemek je rovný, pravidelného tvaru, s přístupem z asfaltové cesty.

Pozemek má pravomocné stavební povolení s uhrazenými poplatky za služby a DPH (kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitostí) pro montovaný dům (přízemí + patro) s bazénem, což výrazně urychluje proces výstavby. Elektřina a voda se nacházejí v těsné blízkosti, přibližně 50 metrů od parcely.

Plochy objektů:
- Celková netto plocha domu: 126 m²
- Celková brutto plocha domu: 153 m²
- Pomocná stavba (letní kuchyně, WC, strojovna bazénu) – 20.87 m²

Půdorys prostoru:
Přízemí – celkem 62.21 m²
- Vstup: 5.59 m²
- Kuchyně a obývací pokoj: 34.47 m²
- Schodiště: 2.89 m²
- WC: 2.90 m²
- Spíž: 3.31 m²
Otevřené prostory:
- Krytý vstup: 1.81 m²
- Krytá terasa: 11.24 m²

Patro – celkem 64.09 m²
- Chodba/schodiště: 8.11 m²
- Prádelna: 2.52 m²
- Ložnice 1: 12.48 m²
- Koupelna 1: 4.43 m²
- Ložnice 2: 12.97 m²
-Koupelna 2: 5.85 m²
-Ložnice 3: 12.44 m²
-Koupelna 3: 5.29 m²

Pomocná stavba – celkem 20.87 m²
- Letní kuchyně: 13.32 m²
- WC: 2.64 m²
- Strojovna bazénu: 4.01 m²
- Krytý prostor: 0.90 m²

Vzdálenosti:
- Škola: 1.6 km
- Obchod: 3.7 km
- Restaurace: 5.6 km
- Marčana: 6.8 km
- Lékárna: 6.9 km
- Vodnjan: 7 km
- Moře: 12.5 km
- Pula: 17 km

Obec Marčana je známá svou zachovalou přírodou a klidnými vesnicemi, což ji činí ideálním místem pro život nebo odpočinek. Vodnjan na druhé straně nabízí bohaté historické dědictví a populární turistické atrakce a je centrem olivnictví v Istrii.

Pro všechny zájemce o prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat.