Prostranný stavební pozemek 1.223 m² s výhledem na moře blízko Opatije

Na prodej je atraktivní stavební pozemek určený k bydlení, umístěný v klidném a žádoucím prostředí v těsné blízkosti Opatije. Parcela o rozloze 1223 m² má pravidelný tvar, s mírným sklonem, který umožňuje jednodušší výstavbu a optimální využití prostoru. Pozemek poskytuje krásný výhled na moře a nachází se na vynikající lokalitě, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo luxusní vily.

Podle územních podmínek je na pozemku povolena výstavba rodinného domu s maximálně třemi byty nebo kombinace dvou bytů a jednoho obchodního prostoru. Minimální rozloha parcely činí 400 m². Povoleno je koeficient zastavěnosti (Kig) 0,3, což odpovídá až 300 m² zastavěné plochy, zatímco koeficient využitelnosti (Kis) činí 0,6, což umožňuje až 600 m² hrubé plochy. Maximálně jsou povoleny tři nadzemní podlaží, s výškou do 9 m.

Vzdálenost od regulačního směru musí být minimálně 6 m, zatímco vzdálenosti od ostatních hranic parcely činí 3 m pro objekty se dvěma podlažími a 4 m pro objekty se třemi podlažími. Dále je možná výstavba dvou pomocných staveb nebo kombinace jedné pomocné a jedné menší obchodní stavby.

Pozemek představuje výjimečnou investiční příležitost na vysoce žádané lokalitě, s jasně definovanými podmínkami výstavby a velkým potenciálem pro rozvoj kvalitní bytové jednotky. Pro více informací jsme k dispozici.