Markuševec, pozemek s panoramatickým výhledem a stavebním povolením, 888 m²

Markuševec, pozemek s panoramatickým výhledem a územním rozhodnutím, 888 m²

V podsljemenské zóně, v Markuševec, se nachází stavební pozemek o rozloze 888 m² s územními rozhodnutími pro bytový dům.

Pozemek se nachází na vyvýšeném místě, nad sousedními domy a má panoramatický výhled na okolní kopce a osídlení, bez možnosti úplného zakrytí. Výhled zvlášť zdůrazňujeme, protože představuje jednu z hlavních hodnot této nemovitosti.

V této stavební oblasti, při minimální ploše stavební parcely 800 m², je možné stavět objekt až do 400 m² hrubé podlahové plochy, s maximálně dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Jsou předpokládána dvě parkovací místa na bytovou jednotku, minimálně 60 % plochy parcely musí zůstat přírodním terénem a je nutné dodržet vzdálenost minimálně 3 m od sousední hranice.

Pro tuto parcelu bylo vydáno územní rozhodnutí na výstavbu bytového domu se třemi bytovými jednotkami, hrubé stavební plochy 386 m² a dalšího pomocného objektu. Dále bylo vydáno i stavební povolení na přístupovou cestu, která bude předána Městu Záhřeb, ale je nutné ji samostatně financovat a vybudovat nebo s pomocí budoucího vlastníka sousední parcely.

Existuje také možnost zakoupení dalších parcel v případě zájmu o výstavbu dalších dvou budov.

Lokalita je klidná, v ulici s malým provozem a s existující infrastrukturou.

K ceně 130.000 EUR se připočítává DPH.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem