Záliv Prapatna, pozemek 3.419 m², 70 m k moři

Pozemek o celkové ploše 3.419 m² se nachází v zátoce Prapatna, jedné z klidnějších a přírodnějších zátok na jižní části ostrova Hvar, administrativně spadající pod obec Jelsa. Je situován v zeleném prostředí, mimo ruch osídlení, ale s dobrou dostupností do Jelsy, Starého Gradu a trajektového přístavu.

Přibližně 1.759 m² pozemku se nachází v rámci zastavěného území osídlení smíšeného, převážně obytného účelu. Tato část umožňuje výstavbu obytných nebo obytně-komerčních objektů, s možností parcelace. Minimální plocha stavebního pozemku pro samostatnou výstavbu činí 500 m², což umožňuje rozvoj více menších objektů nebo jedné větší obytné jednotky. Podle územních podmínek je možná výstavba rodinných domů s až čtyřmi bytovými jednotkami, stejně jako vícero bytových budov, v souladu s platným plánem.

Územní ukazatele umožňují racionální výstavbu, s jasně definovanými parametry a koeficienty, což činí pozemek zajímavým i pro investiční projekt. Zbývající část parcely se nachází mimo zastavěné území a může sloužit jako zelený pás, dodatečné soukromí nebo dlouhodobá hodnota vedle objektu.

Lokalita je klíčovou výhodou. Zátoka Prapatna je známá svou přírodní pláží, klidem a zelení, a k moři a pláži se dostanete za krátkou dobu. Jelsa s kompletní infrastrukturou, obchody, restauracemi, školou a marinou je vzdálena několik minut jízdy, zatímco Starý Grad a trajektový přístav jsou snadno dostupné, což umožňuje jednoduché spojení s pevninou.

Pozemek je vhodný pro soukromou výstavbu, klidné obytné účely nebo rozvoj menšího projektu zaměřeného na turistický pronájem, v prostředí, které si zachovává autentický ostrovní charakter.