Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Zadarska županija, Ražanac, Ljubač

Stavební pozemek, 100 m od moře, 1.600 m², Ljubač, Zadar

V obci Ljubač, nedaleko od Zadra, na méně než 100 m vzdálenosti od moře, se nachází stavební pozemek o rozloze 1.600 m², který nabízí více možností výstavby.

Nachází se v rámci zastavěného stavebního území, s možností výstavby obytných budov typu A a B (samostatné, dvojné a řadové domy). Pozemek má pravidelný tvar, dokumentace a vlastnictví jsou v pořádku, infrastruktura je v blízkosti.

Z pozemku se nabízí krásný výhled na moře, které je vzdáleno jen několik kroků.

Podle plánu je minimální plocha pro výstavbu samostatné budovy typu A 350 m², max. výška 10 m s nejvyšším povoleným počtem podlaží Po+S+P+Pk nebo Po+S+P+1+Střecha. Max. koef. zastavěnosti 0,35 a max. koef. využitelnosti 1,6 s max. 3 bytovými jednotkami pro samostatnou budovu a 400 m² hrubé plochy všech nadzemních podlaží, resp. 550 m² s pomocnými budovami.

Pro výstavbu samostatné budovy typu B je minimální plocha pro výstavbu 500 m², max. výška 10 m s nejvyšším povoleným počtem podlaží Po+S+P+1+Pk nebo Po+S+P+2+Střecha. Max. koef. zastavěnosti 0,3 a max. koef. využitelnosti 1,8 s max. 6 bytovými jednotkami pro samostatnou budovu a 600 m² hrubé plochy všech nadzemních podlaží, resp. 750 m² s pomocnými budovami.

Tento pozemek představuje příležitost pro investici do turismu nebo luxusního ubytování – blízkost moře v kombinaci s přírodní krásou a komerčním potenciálem z něj činí ideální investici.

Ljubač je menší dalmatská obec známá svým klidným, venkovským prostředím, krásnými písečnými plážemi a mnoha přírodními památkami. Blízkost Zadra a dalších menších obcí a národních parků činí Ljubač snadno dostupným pro domácí i zahraniční návštěvníky.

Více informací k dispozici na vyžádání.

Prohlídky možné každý den v týdnu po předchozí domluvě!