Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Istarska županija, Vodnjan

Na prodej je výjimečně vzácný a strategicky cenný investiční celek pozemků v blízkém okolí Vodnjanu, jaký se téměř již neobjevuje na trhu.

Jedná se o kompletní, propojený celek o cca 8.000 m², umístěný v klidném, zeleném a přírodním prostředí, zcela oddělený od osady, bez bezprostředních sousedů – s maximálním soukromím, a zároveň velmi blízko města, moře a hlavních komunikací.

STRUKTURA POZEMKU:
Stavební pozemek: 1.009 m²
– pravidelný tvar (cca 33 × 30 m)
Zemědělský pozemek: cca 3.100 m²
Lesní pozemek: cca 3.900 m²

Všechny parcely jsou propojeny do jedné logické a funkční celku, což této nemovitosti dává nadprůměrnou investiční hodnotu.

INFRASTRUKTURA A PŘÍSTUP:
Voda na parcele
Elektřina, telekomunikace a optika cca 10 m
Upravená přístupová cesta šířky 7 m (2 pruhy + chodník) s obratištěm
Právo průchodu řádně vyřešeno

LOKACE:
Vodnjan: cca 2,5 km
Pula: cca 7 km
Pláže / pobřeží: cca 7 km

Vzácná kombinace: izolace + dostupnost.

ROZVOJOVÝ POTENCIÁL:
Pozemek je ideální pro kupce, kteří přemýšlejí strategicky a dlouhodobě, protože umožňuje:
rozvoj soukromého luxusního sídla / vily s velkým pozemkem
venkovský nebo agroturistický koncept
glamping / eko-turismus (v souladu s územními podmínkami)
gastronomicko-turistický obsah menšího až středního rozsahu
fázový rozvoj (nákup dnes – realizace v několika fázích).