Stavební pozemek 40 m od moře, 625 m², Ugljan, Zadar

Stavební pozemek 40 m od moře, 625 m², Ugljan, Zadar

V obci Ugljan, jen několik kroků od moře, se nachází stavební pozemek pravidelného tvaru. K pozemku vede upravená přístupová cesta a je k dispozici veškerá potřebná infrastruktura: elektřina, městská voda a kanalizace. Parcela je rovná, bez sklonu.

Z pozemku se nabízí výhled na moře a město Zadar.

Dokumentace a vlastnictví jsou v pořádku. Analýza parcely je k nahlédnutí. Pozemek se nachází v rámci zastavěné části stavebního území.

Možnosti výstavby:

Samostatná budova typu A se třemi bytovými jednotkami

Dvojitá budova se dvěma bytovými jednotkami

Řadová budova s jednou bytovou jednotkou

Maximální výška:

7,5 m pro samostatnou budovu

7 m pro dvojitou budovu a řadovou budovu

Maximální koeficient zastavěnosti:

0,3 pro samostatnou budovu

0,35 pro dvojitou budovu

0,40 pro řadovou budovu

Maximální hrubá plocha nadzemních podlaží:

400 m² (500 m² s pomocnými budovami) pro samostatnou budovu

200 m² (300 m² s pomocnými budovami) na jednotku dvojité budovy

150 m² (250 m² s pomocnými budovami) na jednotku řadové budovy

Každé bytové jednotce musí náležet dvě parkovací místa s minimálně 20 % zelených ploch.
Bytové objekty musí být vzdáleny 5 m od komunikace a 3 m od sousední hranice.

Ostrov Ugljan mnozí nazývají „zeleným ostrovem“ kvůli starým olivovým hájům a idylickým zátokám s malebnými rybářskými přístavy. Je výborně spojen se Zadarom četnými trajektovými a katamaránovými linkami po celý rok. Prostorově největší místo na ostrově, Ugljan, se nachází na jeho severozápadní části.

Nabízí návštěvníkům množství skrytých zátok, nezapomenutelnou přírodní krásu a řadu nádherných písečných a kamenitých pláží.

Ostrov Ugljan odděluje od pevniny Zadarský kanál, zatímco s ostrovem Pašman ho spojuje most přes průliv Mali Ždrelac.