Exkluzivní pozemek 3.330 m² s legálním objektem, panoramatickým výhledem, povolením a investičním potenciálem, Podstrana

V Gorní Podstraně, na jedné z nejatraktivnějších a stále více vyhledávaných mikrolokací splitského regionu, se nachází stavební pozemek, který spojuje výjimečnou polohu, otevřený výhled na moře a široké spektrum rozvojových možností.

Parcela o celkové ploše 3.330 m² se nachází na vyvýšeném terénu, z něhož se nabízí impozantní panoramatický výhled na moře a dalmatský archipelag. V jasných dnech se výhled táhne až k ostrovu Vis, zahrnující široký mořský pás a oblast Trogiru, což této lokalitě dává vzácnou prostorovou hodnotu a dlouhodobou exkluzivitu.

Pozemek má přístup ze dvou stran, což umožňuje výjimečnou flexibilitu v organizaci a plánování budoucí výstavby. Zajímavý je zejména rozvojový koncept, podle něhož může nemovitost fungovat prostřednictvím tří zcela nezávislých celků, přičemž každá budoucí jednotka může mít vlastní přímý přístup z místní komunikace, bez potřeby práv služebnosti mezi vlastníky.

Taková organizace otevírá řadu možností, včetně partnerského investičního modelu, v němž více investorů může vyvíjet samostatné celky s plnou funkční a právní nezávislostí. Právě tato flexibilita představuje vzácnou výhodu na trhu a významně zvyšuje investiční atraktivitu nemovitosti.

Jižní část pozemku má stavební povolení na výstavbu moderní vily, zatímco severní část, podle platného územního plánu, umožňuje realizaci bytového nebo dvojdomku. Předpokládaná konfigurace umožňuje provedení dvou samostatných celků v horní části parcely, každého s vlastním přístupem a soukromím, zatímco dolní část ponechává prostor pro exkluzivní rezidenční vilu s otevřenými výhledy na moře.

Další hodnotu představuje stávající legální objekt na parcele, který umožňuje okamžitou rekonstrukci v rámci stávajících obrysů. Tím budoucí vlastník získává významnou výhodu v dynamice realizace projektu a dodatečnou rozvojovou flexibilitu.

Prodává se jako jedinečná celistvost, čímž se dále zdůrazňuje její strategická hodnota a potenciál dlouhodobého rozvoje. Probíhá také výstavba kompletní infrastruktury pro celé sídliště, včetně kanalizační sítě, vodovodu a veřejného osvětlení, což dále zlepší kvalitu prostoru a dlouhodobou hodnotu investice.

Gorní Podstrana se již profilovala jako zóna luxusních vil a kvalitních projektů díky své poloze nad pobřežím, otevřeným výhledům a klidnému prostředí, přičemž Split je vzdálen jen několik minut jízdy.

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k realizaci luxusního rezidenčního nebo investičního projektu na jedné z nejperspektivnějších lokalit v okolí Splitu, s přidanou hodnotou možnosti rozvoje více zcela nezávislých celků.