STAVEBNÍ POZEMEK, PRODEJ, ŽITŇÁK, 8308 M2

STAVEBNÍ POZEMEK, PRODEJ, ŽITŇAK, 8308 M2

Na prodej je atraktivní stavební pozemek v Žitňaku, celkové rozlohy 8.308 m². Umístěný na východní části Záhřebu, tento pozemek nabízí vynikající příležitost pro investory a developery díky možnosti parcelace a výstavby obytného souboru.

Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a přichází s kompletní infrastrukturou u pozemku, včetně městské vody, elektřiny a kanalizace. Územní podmínky umožňují výstavbu samostatně stojících, polořadových a řadových budov s maximální výškou tří nadzemních podlaží.

Žitňak je dobře spojen autobusovými linkami a nachází se v blízkosti klíčových komunikací vedoucích do centra Záhřebu. I když nemá výhled na moře, rovinný terén a blízkost města z něj činí ideální místo pro rozvoj.

Základní informace
Územní pravidla
93% plochy v zóně 2.5. (7.732 m²)
7% plochy v zóně 2.10. (577 m²)
Typ výstavby: samostatně stojící, polořadové, řadové budovy
Minimální plocha pozemku
samostatně stojící budova: 350 m², polořadová: 220 m², řadová: 132 m²
Maximální zastavěnost
samostatně stojící: 40%, polořadová: 40%, řadová: 50%
Další podmínky
maximální Kisn: 1,2
maximální výška: 3 nadzemní podlaží
podlažnost: Pr/S+1+Pk/Uk
minimální přírodní terén: 30%
maximální počet samostatných užitných jednotek na objekt: 3
minimálně 1 parkovací místo na byt