Povlja, Brač, stavební pozemek blízko moře, 800 m²

Povlja, Brač, stavební pozemek blízko moře, 800 m²

Umístěno v jedné z nejklidnějších a nejautentičtějších částí Povlja na ostrově Brač, tento stavební pozemek o rozloze 800 m² představuje vzácnou příležitost k realizaci soukromé středomořské rezidence nebo luxusního rekreačního projektu, jen přibližně 200 metrů od moře a malebných zátok, pro které jsou Povlja známá.

Pozemek se skládá ze dvou spojených stavebních parcel, každá o rozloze 400 m². Tento uspořádání poskytuje dodatečnou flexibilitu pro budoucí projekt – od výstavby prostorné vily s bazénem a otevřenými výhledy na moře až po realizaci dvou samostatných rekreačních domů.

Parcely se nacházejí v klidné mikrolokaci obklopené zelení, středomořskou vegetací a novějšími vilami, s praktickým přístupem automobilem po asfaltové cestě z jedné strany a rovné nezpevněné cestě z druhé strany, což dále přispívá k jednoduchému a funkčnímu přístupu k budoucímu objektu.

Z určitých částí pozemku se již nyní nabízí částečný výhled na moře, zatímco otevřenější a atraktivnější výhled se očekává z budoucího prvního patra, v závislosti na architektonickém řešení a projektu výstavby. Zvláštní hodnotu lokalitě dodává bezprostřední blízkost křišťálově čistého moře, skrytých pláží a autentické dalmatské atmosféry, pro kterou je Brač známý.

Podle územního plánu je na každé parcele možné realizovat samostatný rodinný dům s bazénem. V případě výstavby dvou oddělených objektů maximální zastavěná plocha každého objektu činí 136 m², zatímco celková zastavěná plocha ve všech patrech může dosahovat až 480 m² na objekt.

V případě sloučení parcel a výstavby jednoho objektu na celkových 800 m² pozemku maximální zastavěná plocha činí 184 m², zatímco celková zastavěná plocha ve všech patrech může dosahovat až 640 m².

Jedna z parcel zahrnuje také legalizovaný pomocný sklad o rozloze 24 m², zatímco infrastruktura – elektřina, voda a telefon – se nachází v bezprostřední blízkosti pozemku.

Povlja jsou jedním z nejšarmantnějších míst na ostrově Brač, známé mírem, křišťálově čistým mořem, kamennými domy a uvolněným středomořským způsobem života. Spojení přírody, soukromí a blízkosti moře činí tuto lokalitu mimořádně zajímavou jak pro soukromé využití, tak pro investici do luxusního turistického segmentu.